Liebe Investoren, Projektentwickler, Bauträger,
in einer der gefragtesten Lagen Mettmanns eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnquartier mit besonderem Charakter zu realisieren. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsenem Baumbestand und der unmittelbaren Nähe zu unverbaubaren Grün - und Landwirtschaftsflächen schafft ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Für das Grundstück wurde bereits ein Bebauungskonzept entwickelt und in wesentlichen Punkten mit der Stadt Mettmann abgestimmt. Vorgesehen ist eine moderne Wohnanlage mit drei bis vier Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss, Tiefgarage, Dachbegrünung und Photovoltaikanlage - ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Quartier.
Die Entwicklung zur Wohnbebauung erfolgt im Rahmen eines Bauturbos bzw. eines städtebaulichen Vertrags. Anpassungen des Konzeptes können selbstverständlich in Abstimmung mit der Stadt erfolgen.
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück eine Lagerhalle sowie eine ältere Villa. Beide Gebäude können nach Absprache mietfrei übergeben und für die geplante Neubebauung zurückgebaut werden.
Die gegenüberliegende Straßenseite ist bereits mit hochwertigen Stadtvillen bebaut und unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Rundum eine tolle Möglichkeit ca. 50-60 Neubauwohnungen zu planen. Das geplante Neubauprojekt fügt sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein und rundet das Quartier städtebaulich ab.
Fazit
Diese Grundstück bietet hervorragende Vorraussetzungen für die Entwicklung eines modernen, nachhaltigen Wohnquartiers mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Die bereits erfolgten Abstimmungen mit der Stadt schaffen eine ausgezeichnete Grundlage für eine zügige Projektentwicklung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie ein anspruchvolles Wohnprojekt in einer der attraktivsten Lagen Mettmanns.
Gerne stelle ich Ihnen das Projekt sowie die vorhandenen Planungsunterlagen in einem persönlichen Gespräch vor.
- 3-4 Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoß und TG
- Ca. 5000 qm BGF je nach Größe der Einheiten 50-60 WHG
- Planungsrecht §246e BauGB
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