Wunderschöne Lage ! Moderne hochwertige DHH in einer schönen Sackgassenlage in Oer
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Wunderschöne Lage ! Moderne hochwertige DHH in einer schönen Sackgassenlage in Oer

Haus zum Kauf in 45739 Oer-Erkenschwick
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-1470
Kaufpreis:
399.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
135 m²
Zimmer:
4
Objektart:
Doppelhaushälfte
Baujahr:
2019
Zustand:
neuwertig
Alter:
Neubau
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
29.10.2019
Energiepass gültig bis:
28.10.2029
Primaerenergieträger:
Luft/Wasser Wärmepumpe
Bad:
Dusche, Fenster
küche:
Offene Küche
Bodenbelag:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Luft-Wasser Wärmepumpe
Bauweise:
Massivbauweise
Provision:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

 Liebe Interessenten,  hier darf ich Ihnen eine moderne und hochwertige Doppelhaushälfte in einem sehr schönen ruhigen bestehendem Wohngebiet mit   überwiegender EFH-Bebauung anbieten. Sicherlich ist die Lage eines der Highlights des Hauses. Hier wurde an alles gedacht, denn Kindergärten, Kitas und Schulen befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. Man wohnt zentral und dennoch schön ruhig. Das Objekt besticht durch seine moderne und gelungene Architektur. In Verbindung mit den schönen grauen Klinkern und dunklen Fensterrahmen  wurde hier durch den Eigentümer ein wahres Augenschmankerl erbaut. Es wurde viel Wert auf eine offene Bauweise und viel Sonnenlicht gelegt.  Der Garten ist südlich ausgerichtet und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Kinder und Ihren grünen Daumen.  Auf der langen gepflasterten Einfahrt haben derzeit sicherlich zwei Auto ausreichend Platz, es liegt aber ebenfalls eine Genehmigung zur Erstellung einer Garage vor,  sofern Bedarf besteht, kann der neue Eigentümer sich gerne eine Garage bauen. Rundum ein sehr schönes Haus. Ich bitte um Verständnis, die Innenbilder folgen zeitnah.    
Raumaufteilung : Hier ist zu beachten, lt. Grundriss befinden sich momentan 3 Schlafräume im ersten Obergeschoß. Derzeit ist es aber so, das sich der Eigentümer für zwei Schlafräume entschieden hat , eine nachträgliche Einteilung lt. Grundriss ist durch die neuen Eigentümer aber unproblematisch möglich.    Dazu kommt noch das ausgebaute Dachgeschoß als weiterer Raum.   -offene Küche zum Wohnbereich  -Dreifachverglasung -Wärmepumpe -Elektrische Rollläden -Fussbodenheizung -Gäste-WC -Abstellraum  
FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Fußläufig in die Haard !!!!  Eine wahre Familienlage. Sicherlich eines der Highlights dieser schönen DHH ist die tolle Lage.  Sei es nun die Nähe zu Kindergärten, Kitas und Schulen oder die Sackgassenlage in einem kleinem schönen Baugebiet. Hier können Ihre Kids noch auf der Straße ungestört spielen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie binnen weniger Minuten. Das regionale Autobahnnetz erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto. Kurzum eine super Familienlage, die seines Gleichen sucht. 

Objektbeschreibung

 Liebe Interessenten,  hier darf ich Ihnen eine moderne und hochwertige Doppelhaushälfte in einem sehr schönen ruhigen bestehendem Wohngebiet mit   überwiegender EFH-Bebauung anbieten. Sicherlich ist die Lage eines der Highlights des Hauses. Hier wurde an alles gedacht, denn Kindergärten, Kitas und Schulen befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. Man wohnt zentral und dennoch schön ruhig. Das Objekt besticht durch seine moderne und gelungene Architektur. In Verbindung mit den schönen grauen Klinkern und dunklen Fensterrahmen  wurde hier durch den Eigentümer ein wahres Augenschmankerl erbaut. Es wurde viel Wert auf eine offene Bauweise und viel Sonnenlicht gelegt.  Der Garten ist südlich ausgerichtet und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Kinder und Ihren grünen Daumen.  Auf der langen gepflasterten Einfahrt haben derzeit sicherlich zwei Auto ausreichend Platz, es liegt aber ebenfalls eine Genehmigung zur Erstellung einer Garage vor,  sofern Bedarf besteht, kann der neue Eigentümer sich gerne eine Garage bauen. Rundum ein sehr schönes Haus. Ich bitte um Verständnis, die Innenbilder folgen zeitnah.    

Ausstattungsbeschreibung

Raumaufteilung : Hier ist zu beachten, lt. Grundriss befinden sich momentan 3 Schlafräume im ersten Obergeschoß. Derzeit ist es aber so, das sich der Eigentümer für zwei Schlafräume entschieden hat , eine nachträgliche Einteilung lt. Grundriss ist durch die neuen Eigentümer aber unproblematisch möglich.    Dazu kommt noch das ausgebaute Dachgeschoß als weiterer Raum.   -offene Küche zum Wohnbereich  -Dreifachverglasung -Wärmepumpe -Elektrische Rollläden -Fussbodenheizung -Gäste-WC -Abstellraum  

Sonstige Angaben

FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Fußläufig in die Haard !!!!  Eine wahre Familienlage. Sicherlich eines der Highlights dieser schönen DHH ist die tolle Lage.  Sei es nun die Nähe zu Kindergärten, Kitas und Schulen oder die Sackgassenlage in einem kleinem schönen Baugebiet. Hier können Ihre Kids noch auf der Straße ungestört spielen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie binnen weniger Minuten. Das regionale Autobahnnetz erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto. Kurzum eine super Familienlage, die seines Gleichen sucht. 

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