Wunderschöne modernisierte Maisonette-Wohnung in einer sehr gepflegten Immobilie/Gemeinschaftsgarten
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Wunderschöne modernisierte Maisonette-Wohnung in einer sehr gepflegten Immobilie/Gemeinschaftsgarten

Wohnung zum Kauf in 46049 Oberhausen
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-2499
Kaufpreis:
179.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
88 m²
Zimmer:
4
Hausgeld::
180,00 EUR
Provisionspflichtig::
Ja
Anzahl Etagen:
3
Objektart:
Maisonette
Baujahr:
1957
Energiepass:
Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum:
14.08.2018
Energiepass gültig bis:
14.08.2028
Energiekennwert:
96 kWh/(m²*a)
Primaerenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Provision:
4,76 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden.  Die Käufer-Maklercourtage von 4, 76 % des Kaufpreises zahlt der Käufer dem Makler nach Beurkundung.  
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten.  hier darf ich Ihnen eine sehr schöne soeben modernisierte Maisonette Dachgeschoß-Wohnung  in einer durch die  Eigentümer stetig gepflegten Immobilie anbieten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird durch seine überwiegend selbst vor Ort wohnenden Eigentümer immer sehr gepflegt. Die Wohnung wurde soeben modernisiert und erhielt in dem Zuge ein neues Bad, teilweise neue Bodenbeläge, Wände und Decken modernisiert und weitere schöne Details.   Es erwartet sie eine Wohlfühlperle, die sich über zwei Ebenen bestehend aus Wohnfläche und Nutzfläche verteilt. In der ersten Ebene befindet sich der Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein neues Badezimmer und ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur zweiten Ebene. In der zweiten Ebene ist das komplette Dachgeschoß 1992 nachträglich ausgebaut worden. Das DG ist eine ausgebaute Nutzfläche, die Grundfläche entspricht ca. 60 qm, wobei hier nur aufgrund der Schrägen ca.32 qm anzurechnen sind. Es erwartet Sie auf der rechten Seite des DG ein kleines Büro oder Kinderzimmer und auf der linken Seite ein deutliche größeres Studio. Sehr schöne Glastüren und Elemente, ebenso wie moderne Bodenbeläge und ein offenes Balkenwerk runden das positive Gesamtbild der Immobilie ab. Den Mietern steht ein Kellerraum, die Nutzung des sehr gepflegten Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Waschmaschine kann entweder im neuen Bad oder im gemeinschaftlichen Waschkeller seinen Platz finden. Rundum ein stimmiges Objekt.   
-Modernisierte Wohnung, hier haben sie lange Zeit keine Sorgen -Top gepflegte Gesamtimmobilie -Niedriges Hausgeld -Dachausbau erst 1992 -Gesamtfläche ca. 56 qm erste Ebene WFL und abzüglich der bereits abgezogenen Schrägen 32 qm im Dachstudio Nutzfläche ergibt ca. 88 qm Gesamtfläche -Gemeinschaftlicher Garten Sehr gerne vermieten wir diese Wohnung für Sie.  Sie sollten mit einer Mieteinnahme von 650,00 Euro im Monat rechnen.   
Finanzierung: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Haftungsausschluss: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten.  hier darf ich Ihnen eine sehr schöne soeben modernisierte Maisonette Dachgeschoß-Wohnung  in einer durch die  Eigentümer stetig gepflegten Immobilie anbieten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird durch seine überwiegend selbst vor Ort wohnenden Eigentümer immer sehr gepflegt. Die Wohnung wurde soeben modernisiert und erhielt in dem Zuge ein neues Bad, teilweise neue Bodenbeläge, Wände und Decken modernisiert und weitere schöne Details.   Es erwartet sie eine Wohlfühlperle, die sich über zwei Ebenen bestehend aus Wohnfläche und Nutzfläche verteilt. In der ersten Ebene befindet sich der Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein neues Badezimmer und ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur zweiten Ebene. In der zweiten Ebene ist das komplette Dachgeschoß 1992 nachträglich ausgebaut worden. Das DG ist eine ausgebaute Nutzfläche, die Grundfläche entspricht ca. 60 qm, wobei hier nur aufgrund der Schrägen ca.32 qm anzurechnen sind. Es erwartet Sie auf der rechten Seite des DG ein kleines Büro oder Kinderzimmer und auf der linken Seite ein deutliche größeres Studio. Sehr schöne Glastüren und Elemente, ebenso wie moderne Bodenbeläge und ein offenes Balkenwerk runden das positive Gesamtbild der Immobilie ab. Den Mietern steht ein Kellerraum, die Nutzung des sehr gepflegten Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Waschmaschine kann entweder im neuen Bad oder im gemeinschaftlichen Waschkeller seinen Platz finden. Rundum ein stimmiges Objekt.   

Ausstattungsbeschreibung

-Modernisierte Wohnung, hier haben sie lange Zeit keine Sorgen -Top gepflegte Gesamtimmobilie -Niedriges Hausgeld -Dachausbau erst 1992 -Gesamtfläche ca. 56 qm erste Ebene WFL und abzüglich der bereits abgezogenen Schrägen 32 qm im Dachstudio Nutzfläche ergibt ca. 88 qm Gesamtfläche -Gemeinschaftlicher Garten Sehr gerne vermieten wir diese Wohnung für Sie.  Sie sollten mit einer Mieteinnahme von 650,00 Euro im Monat rechnen.   

Sonstige Angaben

Finanzierung: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Haftungsausschluss: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:00 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


Außerhalb der Geschäftszeiten - Termine nach Vereinbarung
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