Wunderschöne Neubau Maisonette-Wohnperle ! KFW Förderung und 5 % Afa möglich! Mit modernster Technik
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Wunderschöne Neubau Maisonette-Wohnperle ! KFW Förderung und 5 % Afa möglich! Mit modernster Technik

Wohnung zum Kauf in 46399 Bocholt-Suderwick
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-8011
Kaufpreis:
302.205,00 EUR
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmer:
4
Provisionspflichtig::
Ja
Objektart:
Maisonette
Baujahr:
2025
Heizmittel:
Luft-Wasser Wärmepumpe
Provision:
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 4,76 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,38 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten, hier darf ich Ihnen eine herrliche Maisonette Neubauwohnung in einem im Jahre 2025 fertiggestellten 4 Parteienhaus anbieten. Der mir sehr gut bekannte und renomierte Bauträger hat mit viel Liebe zum Detail dieses schöne Objekt entworfen, welches sich gerade voll im Bau befindet. In diesem Expose biete ich Ihnen eine Maisonette-Wohnung mit einer Größe von 80 qm an. Die Wohnung ist einfach herrlich und verteilt sich über das 1. Obergeschoß und das ausgebaute Dachgeschoß. Die schöne Wohnung teilt sich folgendermaßen auf. Es erwartet Sie auf der ersten Ebene ein  sehr schöner Wohn-/Essbereich mit offener Küche, an diesen schließt sich Ihr sonniger Balkon an, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC, eine Diele und einen Abstellraum. Eine hübsche moderne Treppe ermöglicht Ihnen den Zugang in das hochwertig ausgebaute Dachgeschoß. Die DG-Fläche bietet Ihnen zwei weitere Schlafzimmer und ein modernes  geräumiges Badezimmer und eine Diele. An Ihren Fuhrpark wurde ebenfalls auch gedacht, denn jede Wohnung bekommt einen eigenen Stellplatz. Jedoch genauso wichtig ist natürlich auch der Stellplatz für Ihr neues E-Bike, welcher sich in der Gemeinschaftsgarage befindet. Eine für alle Eigentümer zugängliche eingezäunte Grünfläche zum Spielen ihrer Kinder befindet sich ebenfalls noch direkt am Haus. Rundum eine wunderschöne hochwertige Wohnung, sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.    
-Maisonette Charakter -Luftwärmepumpe mit PV-Anlage  -Massive und nachhaltige Bauweise -Hochwertige und geschmackvolle Sanitärobjekte -3-Fach Verglasung in den Wohnungen  -Elektrische Rollläden -Sonnenbalkon -PKW-Stellplatz -Hochwertige und hübsche Bodenbeläge -Abstellraum   -Fahrradbereich in der gemeinschaftlichen Garage Insgesamt stehen Ihnen in dem Objekt Wohnungen in den folgenden Größen zur Verfügung : -EG WE 01 links ca. 51 qm -DG WG 02 links ca. 80 qm -EG WE 01 rechts ca. 52 qm    -DG WE 02 rechts ca. 80 qm   
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen. 

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, hier darf ich Ihnen eine herrliche Maisonette Neubauwohnung in einem im Jahre 2025 fertiggestellten 4 Parteienhaus anbieten. Der mir sehr gut bekannte und renomierte Bauträger hat mit viel Liebe zum Detail dieses schöne Objekt entworfen, welches sich gerade voll im Bau befindet. In diesem Expose biete ich Ihnen eine Maisonette-Wohnung mit einer Größe von 80 qm an. Die Wohnung ist einfach herrlich und verteilt sich über das 1. Obergeschoß und das ausgebaute Dachgeschoß. Die schöne Wohnung teilt sich folgendermaßen auf. Es erwartet Sie auf der ersten Ebene ein  sehr schöner Wohn-/Essbereich mit offener Küche, an diesen schließt sich Ihr sonniger Balkon an, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC, eine Diele und einen Abstellraum. Eine hübsche moderne Treppe ermöglicht Ihnen den Zugang in das hochwertig ausgebaute Dachgeschoß. Die DG-Fläche bietet Ihnen zwei weitere Schlafzimmer und ein modernes  geräumiges Badezimmer und eine Diele. An Ihren Fuhrpark wurde ebenfalls auch gedacht, denn jede Wohnung bekommt einen eigenen Stellplatz. Jedoch genauso wichtig ist natürlich auch der Stellplatz für Ihr neues E-Bike, welcher sich in der Gemeinschaftsgarage befindet. Eine für alle Eigentümer zugängliche eingezäunte Grünfläche zum Spielen ihrer Kinder befindet sich ebenfalls noch direkt am Haus. Rundum eine wunderschöne hochwertige Wohnung, sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.    

Ausstattungsbeschreibung

-Maisonette Charakter -Luftwärmepumpe mit PV-Anlage  -Massive und nachhaltige Bauweise -Hochwertige und geschmackvolle Sanitärobjekte -3-Fach Verglasung in den Wohnungen  -Elektrische Rollläden -Sonnenbalkon -PKW-Stellplatz -Hochwertige und hübsche Bodenbeläge -Abstellraum   -Fahrradbereich in der gemeinschaftlichen Garage Insgesamt stehen Ihnen in dem Objekt Wohnungen in den folgenden Größen zur Verfügung : -EG WE 01 links ca. 51 qm -DG WG 02 links ca. 80 qm -EG WE 01 rechts ca. 52 qm    -DG WE 02 rechts ca. 80 qm   

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen. 

Lage

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