Liebe Interessenten,
Sie suchen für sich und Ihre Familie ein wahre Oase fernab dem Trubel einer Großstadt und möchten aber bei Bedarf trotzdem
gerne flott in alle Regionen in NRW kommen ? Oder täglich Energie aus einem traumhaften Grundstück ziehen und gleichzeitig auch Vermieter werden ?
Genau hier verwirklichen Sie für sich und Ihre Familie diese Träume.
Dieses Objekt bietet sowohl Privatnutzern oder auch Kapitalanlegern ein sehr großes Potenzial.
Über viele Jahrzehnte haben sich die jetzigen Eigentümer ein ganz besonderes Fleckchen Erde geschaffen, welches stetig gepflegt und erweitert und
modernisiert wurde.
Ich probiere Ihnen diesen Wohntraum in einem ohnehin viel zu kurzem Expose etwas näher zu erklären.
Sie erreichen das Objekt über Ihren eigenen Privatweg an dessen Ende sich das Tor zu Ihrem Areal öffnet.
Auf den ca. 20.000 qm Grundstück erwartet Sie ein 2 Familienhaus mit ca. 450 qm Wohnfläche, welches größenteils freigezogen wird und somit zur Vermietung
oder der Eigennutzung zur Verfügung steht.
An dieses Haus grenzt ein weiteres Objekt von ca. 220 qm Fläche an. Dieses Haus wurde entkernt, darf aber rechtlich dauerhaft nur zu "Lagerzwecken" genutzt werden.
Des Weiteren befindet sich in einem guten Abstand ein sehr schönes ca. 400 qm großes 4-Parteien MFH an, welches derzeit vollständig nett vermietet ist und
Ihnen noch ein deutliches Mietsteigerungspotenzial bietet .
Auf dem Areal befindet sich noch ein derzeit und bis zu dem Tode der jetzigen Mieter vermietetes ca. 120 qm großes Waldhaus, welches im Anschuss nur noch als Gartenhaus genutzt werden darf.
Eine Remise für rund 4-5 Fahrzeuge mit einem angrenzenden Lagerbereich dahinter rundet das Angebot ab. Den Mietern stehen zusätzlich sowohl diverse Stellplätze
als auch Garagen zur Verfügung.
Das Areal wird von Ihrem eigenen ca. 80.000 qm großen Buchenwald umringt.
Dieses Traumgrundstück wird von den Eigentümern seit Jahrzehnten mit ganz viel Liebe gepflegt.
- 4-5 offene Garagen/Remise mit Abstellraum dahinter
- 4 Parteien MFH ca. 400 qm
- EFH derzeit 2 Parteien ca. 350 qm
- Anbauhaus an EFH nur eingeschränkte Wohn-Nutzbarkeit
- Waldhaus derzeit vermietet
- Ca. 7 KFZ Stellplätze Mieter
- Privatweg
- Pool
- Doppelgarage am MFH
- ca. 20.000 qm Grundstück direkt am Haus
- ca. 80.000 qm Buchenwald direkt ums Haus
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
