Willkommen in dieser ansprechenden Maisonettenwohnung, die Teil einer charmanten Doppelhaushälfte ist. Mit großzügigen Wohnflächen und durchdachten Details bietet diese Immobilie einen einladenden Lebensraum.
Hier sind die wichtigsten Merkmale im Überblick:
Lage und Struktur der Wohnung: Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Die Küche, ausgestattet mit einem Abstellraum, überzeugt nicht nur funktional, sondern auch durch die Möglichkeit, die vorhandene Einbauküche zu übernehmen. Ein Westbalkon von der Küche aus bietet die ideale Umgebung für entspannte Stunden. Das Schlafzimmer verfügt über ein zusätzliches kleines Ankleidezimmer, das praktischen Stauraum schafft. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, um den Komfort abzurunden.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Loggia mit Westausrichtung, die einen weiteren Rückzugsort mit Ausblick schafft. Durch die vorhandene Sauna kann das Dachstudio für Wellness und Entspannung genutzt werden.
Wohnsituation und Umgebung: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner schafft. Von hier aus sind Sie schnell im Grünen. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist vorhanden und trägt zur bequemen Mobilität bei.
Finanzielle Aspekte: Der derzeitige Mieter wird zum 01.08.2024 ausziehen, wodurch diese attraktive Immobilie auch für die Eigennutzung zur Verfügung steht. Zudem steht ein Rücklagenkonto mit einem Kapitalbestand von 3.100€ zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich diese Maisonettenwohnung als ein attraktives Angebot in einem ruhigen Wohngebiet. Die vorhandenen Annehmlichkeiten wie der Balkon, die Loggia, die Sauna und die Einbauküche schaffen einen ansprechenden Wohnraum. Für eine detaillierte Beurteilung und um die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu erleben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
-Maisonettenwohnung in einer DHH
- frei zum 01.08.2024
- großzügigem Wohn-Essbereich
- Küche mit Abstellraum
- Einbauküche kann übernommen werden
- Balkon mit Westausrichtung (Küche)
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Loggia im DG ebenfalls Westausrichtung
- Sauna im Dachstudio vorhanden
- anstatt der Sauna wäre hier auch ein Abstellraum denkbar
- Gasheizung Bj. 2015
- ruhiges Wohngebiet
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- der aktuelle Mieter zieht zum 01.08. aus
- mögliche Mieteinnahme: ca. 850€ kalt
- Rücklagenkonto mit einem Kapitalbestand von 3.100 €
- 68,91 m² Wohnfläche + 13,04 m² Nutzfläche
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Die Gemeinde Senden mit ca. 20.000 Einwohnern liegt mitten in der reizvollen münsterländischen Parklandschaft und bietet vor den Toren von Münster ein idyllisches Umfeld.
Weitläufige Grünanlagen mit integrierten Biotopen, Naherholungsgebiete, wie an der Stever oder dem Dortmund-Ems-Kanal, sowie das Naturschutzgebiet Venner Moor und ein gepflegter Ortskern machen Senden so überaus attraktiv.Senden verfügt aber auch über hervorragende Autobahnanbindungen an die A43 und die A1. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie auf der Autobahn in Richtung Ruhrgebiet oder Norden, aber auch in Münster. Wenn Sie nach Münster lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen, gewährleistet der Regionalverkehr Münsterland Ihnen hier regelmäßige Busverbindungen.Senden bietet vor allem jungen Familien eine sehr hohe Lebensqualität. So finden Sie hier neben 7 Kindergärten ein umfassendes Schulangebot von 2 Grundschulen, einem Gymnasium, einer Real- und einer Hauptschule.Die Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen lassen in Bezug auf Aus- und Weiterbildung keine Wünsche offen. Diverse Sportvereine und das Hallenfreibad Cabrio lassen auch in der Freizeit keine Langeweile aufkommen. All diese Faktoren in einem beschaulichen Umfeld machen das Leben in Senden so lebenswert und locken auch immer mehr Münsteraner aus der Stadt heraus, vor die Tore von Münster.
