Charmantes Einfamilienhaus in Waldrandlage
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Charmantes Einfamilienhaus in Waldrandlage

Haus zum Kauf in 48167 Münster
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Christian Bücker
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
CB-738
Kaufpreis:
529.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
134 m²
Zimmer:
5
Provisionspflichtig::
Ja
Stellplatztyp::
Garage
Stellplatzanzahl:
1
Grundstücksfläche:
538 m²
Regionaler Zusatz:
Gremmendorf
Objektart:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1979
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
31.10.2023
Energiepass gültig bis:
30.10.2033
Effizienzklasse:
H
Primaerenergieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Öl
Provision:
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 4,76 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,38 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten, hier bietet sich Ihnen die seltene Möglichkeit ein freistehendes Einfamilienhaus in einem gewachsenen ruhigen Wohngebiet zu erwerben, wo jeder noch seine Privatsphäre leben kann. Wenn Sie die Nähe zur Natur und die Ruhe lieben, dann ist dieses Angebot in Sackgassenlage, direkt am Waldrand und in fußläufiger Nähe des Loddenbachsees genau das Richtige für Sie. Das Fertighaus, das von der renommierten Firma Gussek erbaut wurde, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, der dem Baujahr entsprechend ist.  Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, helle Wohn-/ Essbereich mit einem offenen Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Das Wohn-/ und Esszimmer ist zum uneinsehbaren lauschigen Garten hin ausgerichtet. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch die geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie die Diele mit Garderobe. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die grosszügig angelegte, teilweise überdachte Terrasse, die südwestlich ausgerichtet ist. Der lauschige Garten lädt zu einer Pause vom hektischen Alltag ein. Das Dachgeschoss beherbergt zwei freundliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.  Der Vollkeller verfügt über einen klassischen Partykeller, ein WC, einen Heizungsraum, sowie einen Wasch-/ und einen Vorratsraum.  Die große Garage mit reichlich Staufläche vervollständigt das Platzangebot.   Mit großzügigen Räumlichkeiten, einem eingewachsenen Grundstück und der Nähe zur Natur bietet dieses Objekt eine einzigartige Wohnqualität. Diese Immobilie präsentiert alle Voraussetzungen, die ein echtes Traumhaus braucht - nutzen Sie die Chance Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen!
- Fertighaus der Firma Gussek - Waldrandlage - Vollkeller  - Kamin - große Garage - Süd-/Westausrichtung 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
Münster-Gremmendorf ist ein malerischer Stadtteil in Münster, Nordrhein-Westfalen, der sich im südwestlichen Teil der Stadt erstreckt und etwa 5 Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt liegt. Die Lage von Gremmendorf ist von seiner Nähe zur Autobahn A1 und der Bundesstraße 481 geprägt, was es zu einem gut erreichbaren Ort sowohl für Pendler als auch für Einheimische macht. Dieser Stadtteil zeichnet sich vor allem durch seine vielfältigen Wohnmöglichkeiten aus. Hier finden sich Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen, die eine breite Palette an Wohnbedürfnissen abdecken. Dies verleiht Gremmendorf eine angenehme Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und einem ruhigen Vorortflair. Ein weiterer charakteristischer Zug dieses Stadtteils ist die grüne Umgebung. Familien finden in Münster-Gremmendorf eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die für eine qualitativ hochwertige Bildung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind ebenfalls vorhanden und gewährleisten die Versorgung der Anwohner. Der Nahverkehr in Gremmendorf ist gut organisiert, und die Münsteraner Stadtbusse bieten eine bequeme Möglichkeit, sich innerhalb des Stadtteils und in die umliegenden Stadtteile zu bewegen. Alles in allem ist Münster-Gremmendorf ein begehrter Wohnort, der eine ruhige und angenehme Umgebung mit einer guten Anbindung an das geschäftige Stadtzentrum von Münster kombiniert.     

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, hier bietet sich Ihnen die seltene Möglichkeit ein freistehendes Einfamilienhaus in einem gewachsenen ruhigen Wohngebiet zu erwerben, wo jeder noch seine Privatsphäre leben kann. Wenn Sie die Nähe zur Natur und die Ruhe lieben, dann ist dieses Angebot in Sackgassenlage, direkt am Waldrand und in fußläufiger Nähe des Loddenbachsees genau das Richtige für Sie. Das Fertighaus, das von der renommierten Firma Gussek erbaut wurde, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, der dem Baujahr entsprechend ist.  Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, helle Wohn-/ Essbereich mit einem offenen Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Das Wohn-/ und Esszimmer ist zum uneinsehbaren lauschigen Garten hin ausgerichtet. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch die geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie die Diele mit Garderobe. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die grosszügig angelegte, teilweise überdachte Terrasse, die südwestlich ausgerichtet ist. Der lauschige Garten lädt zu einer Pause vom hektischen Alltag ein. Das Dachgeschoss beherbergt zwei freundliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.  Der Vollkeller verfügt über einen klassischen Partykeller, ein WC, einen Heizungsraum, sowie einen Wasch-/ und einen Vorratsraum.  Die große Garage mit reichlich Staufläche vervollständigt das Platzangebot.   Mit großzügigen Räumlichkeiten, einem eingewachsenen Grundstück und der Nähe zur Natur bietet dieses Objekt eine einzigartige Wohnqualität. Diese Immobilie präsentiert alle Voraussetzungen, die ein echtes Traumhaus braucht - nutzen Sie die Chance Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen!

Ausstattungsbeschreibung

- Fertighaus der Firma Gussek - Waldrandlage - Vollkeller  - Kamin - große Garage - Süd-/Westausrichtung 

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

Lage

Münster-Gremmendorf ist ein malerischer Stadtteil in Münster, Nordrhein-Westfalen, der sich im südwestlichen Teil der Stadt erstreckt und etwa 5 Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt liegt. Die Lage von Gremmendorf ist von seiner Nähe zur Autobahn A1 und der Bundesstraße 481 geprägt, was es zu einem gut erreichbaren Ort sowohl für Pendler als auch für Einheimische macht. Dieser Stadtteil zeichnet sich vor allem durch seine vielfältigen Wohnmöglichkeiten aus. Hier finden sich Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen, die eine breite Palette an Wohnbedürfnissen abdecken. Dies verleiht Gremmendorf eine angenehme Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und einem ruhigen Vorortflair. Ein weiterer charakteristischer Zug dieses Stadtteils ist die grüne Umgebung. Familien finden in Münster-Gremmendorf eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die für eine qualitativ hochwertige Bildung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind ebenfalls vorhanden und gewährleisten die Versorgung der Anwohner. Der Nahverkehr in Gremmendorf ist gut organisiert, und die Münsteraner Stadtbusse bieten eine bequeme Möglichkeit, sich innerhalb des Stadtteils und in die umliegenden Stadtteile zu bewegen. Alles in allem ist Münster-Gremmendorf ein begehrter Wohnort, der eine ruhige und angenehme Umgebung mit einer guten Anbindung an das geschäftige Stadtzentrum von Münster kombiniert.     

Öffnungszeiten - Zentrale

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9:00 - 13:00 Uhr | 14:30 - 18:00 Uhr
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