Liebe Interessenten,
hier darf ich Ihnen ein tolles Zweifamilienhaus in der schönen Gemeinde Senden-Ottmarsbocholt mit riesigem Grundstück in Randlage vorstellen. Das Grundstück kann ggf. geteilt werden, so dass hier ein weiteres Gebäude erstellt werden kann (nach Bauvoranfrage).
Die Großzügigkeit und ruhige Lage des Zweifamilienhauses bietet sowohl einer Familie als auch zwei Generationen genügend Platz, ohne dass eine Partei auf Privatsphäre verzichten muss. Beide Wohnungen lassen sich ohne großen Aufwand zu einer Einheit zusammenfügen. So können Sie dieses Haus im Erdgeschoss bis ins hohe Alter nutzen und das Obergeschoss bei Bedarf vermieten. Das Gebäude wurde in den laufenden Jahren stets gepflegt und modernisiert. In den 80er Jahren wurde das Haus durch einen kleinen Anbau erweitert.
Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang. So betreten Sie zur Rechten die ca. 85 m² große zwei Zimmer Wohnung. Diese wurde 2019 komplett renoviert und präsentiert sich hell & freundlich. Es erwartet Sie ein großes, modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer sowie der ca. 30 m² große Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie in den südlich ausgerichteten Garten.
Auf der linken Seite des Hauses betreten Sie die 3 Zimmer-Wohnung. Dort finden Sie im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC mit Dusche vor. Vom Flur aus geht es über die Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich die Küche mit angrenzendem Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und der gemütliche Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon (Anbau), der zum Abschalten und Entspannen einlädt und Ihnen einen herrlichen Blick auf die Wiesen und Felder gewährt.
Der ausgebauten Spitzboden mit zwei weiteren Zimmern sorgt für zusätzliche Nutzfläche. Diese können z.B. als Büro genutzt werden. Angrenzend an das Haus befanden sich ursprünglich Stallungen, die in den 70er Jahren als Doppelgarage und Werkstatträume umgebaut wurden.
Als zusätzliches Highlight wurde 2020 der Spitzboden über der Garage als weitere Nutzfläche für eine Büroeinheit inkl. eines modernen Badezimmers und Küchennische ausgebaut. Diese lässt sich über die Seiteneingangstreppe erreichen. Das gesamte Grundstück wurde 2019 neu gepflastert und neu eingezäunt.
Die großzügige PKW-Stellplatzfläche und der Vollkeller runden dieses tolle Angebot ab.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
- Zweifamilienhaus
- Gas-Zentralheizung
- großes Grundstück
- Brunnenanschluss für Gartenbewässerung
- evtl. Bauerwartungsland
- große Doppelgarage
- Vollkeller
- 1981 durch Anbau erweitert
- 2017 Dach neu eingedeckt
- 2019 EG Wohnung komplett renoviert
- 2019 Grdst. neu gepflastert
- 2019 Grdst. eingezäunt
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
Die Gemeinde Senden mit ca. 20.000 Einwohnern liegt mitten in der reizvollen münsterländischen Parklandschaft und bietet vor den Toren von Münster ein idyllisches Umfeld.
Weitläufige Grünanlagen mit integrierten Biotopen, Naherholungsgebiete, wie an der Stever oder dem Dortmund-Ems-Kanal, sowie das Naturschutzgebiet Venner Moor und ein gepflegter Ortskern machen Senden so überaus attraktiv.
Senden verfügt aber auch über hervorragende Autobahnanbindungen an die A43 und die A1. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie auf der Autobahn in Richtung Ruhrgebiet oder Norden, aber auch in Münster. Wenn Sie nach Münster lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen, gewährleistet der Regionalverkehr Münsterland Ihnen hier regelmäßige Busverbindungen.
Senden bietet vor allem jungen Familien eine sehr hohe Lebensqualität. So finden Sie hier neben 7 Kindergärten ein umfassendes Schulangebot von 2 Grundschulen, einem Gymnasium, einer Real- und einer Hauptschule.
Die Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen lassen in Bezug auf Aus- und Weiterbildung keine Wünsche offen. Diverse Sportvereine und das Hallenfreibad Cabrio lassen auch in der Freizeit keine Langeweile aufkommen.
All diese Faktoren in einem beschaulichen Umfeld machen das Leben in Senden so lebenswert und locken auch immer mehr Münsteraner aus der Stadt heraus, vor die Tore von Münster.
