Liebe Interessenten,
hier darf ich Ihnen ein über die Jahre stetig gepflegtes MFH in einer schöner Lage von Duisburg Alt-Hamborn anbieten.
Das Objekt ist derzeit voll und nett vermietet. Bei dem Objekt handelt es sich um ein über Jahrzehnte von den Eigentümern sehr gepflegtes und größtenteils selbst genutztes MFH. Dementsprechend wurde auch immer sehr auf die Mieterauswahl und den Zustand des Hauses geachtet. Es präsentiert sich sehr ordentlich in einer guten Lage in Duisburg. Die Häuser links und rechts neben der Immobilie sind auch ebenfalls seid Jahrzehnten in Familienbesitz der Nachbarn, die, diese auch ordentlich pflegen. Das Objekt hat noch ein gutes Mietsteigerungspotenzial, obwohl sich derzeit schon mit ordentlichen Mieteinnahmen präsentiert. Rundum eine Immobilie ohne Bauchschmerzen.
Die Ist-Netto-Kaltmiete liegt derzeit bei 38.000,00 Euro jährlich
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
-Gasetagenheizungen
-5 Garagen
-4 WHG/1 Gewerbe/5 Garagen
-Keller
-Partyraum
-Kamin
-Bürofläche im EG 2023 modernisiert
-Badezimmer im 1. OG modernisiert
-Große Dachterrasse
