Grundstück samt Planung und Voranfrage ! Mehrere MFH mit 40 barrierefreien Wohnungen und Gewerbe
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Grundstück samt Planung und Voranfrage ! Mehrere MFH mit 40 barrierefreien Wohnungen und Gewerbe

Grundstück in 45145 Essen
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-4618
Kaufpreis:
1.950.000,00 EUR
Provisionspflichtig::
Ja
Grundstücksfläche:
2.518 m²
Objektart:
Wohnen
Provision:
4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Der Käufer zahlt dem Makler nach Beurkundung eine Makler Courtage von 4,76 % des Kaufpreises. 
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten, hier bietet sich Ihnen eine Möglichkeit ein wunderbares Grundstück mit einem bereits geplanten und per Voranfrage genehmigten Bebauung anbieten. Sicherlich gibt es im Bereich des Machbaren auch noch andere Planungsmöglichkeiten.  Geplant sind drei Mehrfamilienhäuser mit einer gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss des nördlichen Gebäudes. Die geplanten Mehrfamilienhäuser beinhalten ca. 40 barrierefreie 1-3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen und ca. 700 qm Gewerbefläche. So werden ca. 2.000 Quadratmeter neue Wohnfläche für die Stadt Essen geschaffen. Oberirdisch befinden sich 20 KFZ-Stellplätze für Anwohner/innen und Besucher/innen. Auf dem Flurstück direkt (und ausschließlich) unterhalb des Baukörpers ist eine Tiefgarage geplant.  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Marcel Küper     
Die Neubauplanung schließt eine städtebauliche Lücke und fügt sich nach §34 fließend in die Umgebung ein. Durch die Positionierung der Gebäude und die Aufnahme der vorhandenen Gebäudefluchten bildet die Planung eine Art Gelenk zwischen der Blockrandbebauung im Südosten und der freistehenden, diagonalen Solitäre im Nordwesten. Die Trauf- und Firsthöhen schließen direkt an die Nachbarbebauung an. 
Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, hier bietet sich Ihnen eine Möglichkeit ein wunderbares Grundstück mit einem bereits geplanten und per Voranfrage genehmigten Bebauung anbieten. Sicherlich gibt es im Bereich des Machbaren auch noch andere Planungsmöglichkeiten.  Geplant sind drei Mehrfamilienhäuser mit einer gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss des nördlichen Gebäudes. Die geplanten Mehrfamilienhäuser beinhalten ca. 40 barrierefreie 1-3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen und ca. 700 qm Gewerbefläche. So werden ca. 2.000 Quadratmeter neue Wohnfläche für die Stadt Essen geschaffen. Oberirdisch befinden sich 20 KFZ-Stellplätze für Anwohner/innen und Besucher/innen. Auf dem Flurstück direkt (und ausschließlich) unterhalb des Baukörpers ist eine Tiefgarage geplant.  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Marcel Küper     

Ausstattungsbeschreibung

Die Neubauplanung schließt eine städtebauliche Lücke und fügt sich nach §34 fließend in die Umgebung ein. Durch die Positionierung der Gebäude und die Aufnahme der vorhandenen Gebäudefluchten bildet die Planung eine Art Gelenk zwischen der Blockrandbebauung im Südosten und der freistehenden, diagonalen Solitäre im Nordwesten. Die Trauf- und Firsthöhen schließen direkt an die Nachbarbebauung an. 

Sonstige Angaben

Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

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9:00 - 13:00 Uhr | 14:30 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


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