Liebe Interessenten,
hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit aus dem VIP Secret Sale. Ich darf Ihnen hier ein ca. 6.500 qm großes Gewerbeareal in einem stark frequentiertem Gewerbegebiet mit einer sehr guten Autobahnanbindung anbieten.
Das Areal ist derzeit mit zwei Hallen bebaut, wovon eine Halle auch eine Hochregalhalle ist und sowohl über Lagerflächen als auch über moderne Büroräume und Sanitär verfügt. Die andere Halle bietet Ihnen weitere Lagermöglichkeiten oder kann sehr gut als Werkstatt oder Produktionsfläche genutzt werden.
Das ganze Areal ist auf Schwerlast ausgelegt, sowohl das Grundstück als auch der Hallenboden (10 Tonnen /qm).
Die Fläche ist komplett eingezäunt und ein großes elektrisches Tor schützt das Areal. Die Hallen als auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Sicherlich ist für den zukünftigen Eigentümer auch eine Teilung des Areals denkbar oder auch eine interessante Vermietung als Kapitalanlage.
Natürlich darf auf diesem Areal auch Wohnfläche in der Form einer Betriebsleiter -Wohnung erstellt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
-2 Gewerbehallen
-Schwerlast Außenbereich
-Schwerlast Hallenboden
-Große Hallentore
-Hochregalhalle
-Büroflächen
-Sanitärflächen vorhanden
-PV Anlage auf dem Hallendach
uvm.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
