Investoren aufgepasst ! Schönes stilvolles Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und großem Garten
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Investoren aufgepasst ! Schönes stilvolles Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und großem Garten

Haus zum Kauf in 46145 Oberhausen
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-4034
Kaufpreis:
695.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
402 m²
Zimmer:
12
Provisionspflichtig::
Ja
Stellplatztyp::
Garage
Stellplatzanzahl:
3
Grundstücksfläche:
618 m²
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1959
Zustand:
gepflegt
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
30.06.2008
Energiepass gültig bis:
29.06.2018
Primaerenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizmittel:
Gas
Bauweise:
Massivbauweise
Provision:
4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden.  Der Käufer zahlt dem Makler nach Beurkundung des Objektes eine Makler-Courtage in Höhe von 4,76 % brutto incl. 19 % Mwst. des Kaufpreises.  
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Investoren,  hier darf ich Ihnen ein in ordentlicher Lage befindliches MFH anbieten. Das Objekt teilt sich auf 5 Wohneinheiten Maxigarage und 2 Außenstellplätze.  Das Objekt wurde stetig vom Eigentümer ordentlich gepflegt und es besteht ein gutes Mieter/Vermieter Verhältnis. Sicherlich besteht im Bereich der Vermietungszinsen dauerhaft noch Potenzial. Bitte haben sie Verständnis dafür es handelt sich um ein VIP Expose mit etwas verzehrten aber nahezu identischen  Werten. Fordern sie gerne bei konkretem Interesse und Angabe Ihrer Daten das genauere Expose bei mir an.   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.    
-Mieteinnahmen derzeit : ca. 34.000,00  Netto   -EG Terrasse mit schönem Garten -Gaszentralheizung -Keller  -Schöne offene helle Wohnungen   
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

Objektbeschreibung

Liebe Investoren,  hier darf ich Ihnen ein in ordentlicher Lage befindliches MFH anbieten. Das Objekt teilt sich auf 5 Wohneinheiten Maxigarage und 2 Außenstellplätze.  Das Objekt wurde stetig vom Eigentümer ordentlich gepflegt und es besteht ein gutes Mieter/Vermieter Verhältnis. Sicherlich besteht im Bereich der Vermietungszinsen dauerhaft noch Potenzial. Bitte haben sie Verständnis dafür es handelt sich um ein VIP Expose mit etwas verzehrten aber nahezu identischen  Werten. Fordern sie gerne bei konkretem Interesse und Angabe Ihrer Daten das genauere Expose bei mir an.   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.    

Ausstattungsbeschreibung

-Mieteinnahmen derzeit : ca. 34.000,00  Netto   -EG Terrasse mit schönem Garten -Gaszentralheizung -Keller  -Schöne offene helle Wohnungen   

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

Lage

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9:00 - 13:00 Uhr | 14:30 - 18:00 Uhr
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