Schönes ObjektLiebe Investoren, liebe Selbstnutzer, hier darf ich Ihnen ein sehr interessantes Objekt in einem Gewerbegebiet von Stadtlohn anbieten.
Es präsentiert sich Ihnen hier ein Areal auf insgesamt 1700 qm, bestehend aus Bürogebäude und Halle.
Derzeit werden 570 qm als Lagerfläche genutzt und 300 qm als Büro, wobei sicherlich ein Teil des Büros auf Lager oder Produktionsflächen umgebaut werden könnte.
Der Objektzustand ist gut, denn der Eigentümer hat das Objekt über die Jahre ordentlich gepflegt.
Derzeit ist das Areal an unterschiedliche Mieter vermietet und es wird eine Gesamtmieteinnahme von ca. 48.000 Euro netto kalt erzielt.
Das Areal sollte wenn möglich per Share-Deal verkauft werden, in dem Zuge könnte auch eine sehr günstige Finanzierung mit einem Restdarlehen von rund 230 T Euro übernommen werden.
Somit eine ordentliche Chance für Sie !
Ein Teil des Gebäudes, ca. 350 qm würden im Zuge des Verkaufs freigezogen werden. Ich sehe hier noch ein dauerhaftes deutliches Potential in der Entwicklung der Mieten. Ich freue mich auf Eure Anfragen.
Lieben Gruss Marcel Küper
-Gesamtfläche: 870 qm
-Bürofläche 300 qm
-Lagerfläche 570 qm
Derzeit aufgeteilt auf insgesamt 4 Einheiten
