Tolle Lage mit Blick auf die Felder! Hier werden Träume als EFH oder Mehrgenerationshaus wahr
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Tolle Lage mit Blick auf die Felder! Hier werden Träume als EFH oder Mehrgenerationshaus wahr

Haus zum Kauf in 45665 Recklinghausen
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-4731
Kaufpreis:
589.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
195 m²
Zimmer:
8
Provisionspflichtig::
Ja
Stellplatztyp::
Garage
Stellplatzanzahl:
1
Grundstücksfläche:
592 m²
Objektart:
Zweifamilienhaus
Baujahr:
1933
Zustand:
teil-/vollsaniert
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
11.04.2024
Energiepass gültig bis:
10.04.2034
Primaerenergieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Öl
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Der Käufer hat eine Courtage von 4,76 % des Kaufpreises incl. 19 % Mwst. an den Makler nach Beurkundung zu zahlen. 
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten, hier darf ich Ihnen wie ich finde eine kleine Wohnperle anbieten. In der Vergangenheit wurde dieses Haus als 2-3 Familienhaus genutzt, denn jede Ebene bietet eine Wohneinheit. Natürlich wäre auch eine andere Nutzung denkbar als EFH. Am Haus wurden schon diverse Modernisierungen durchgeführt und einige Renovierungen stehen für die neuen Eigentümer auch noch zwingend an. Ich finde ein absolutes Highlight des Hauses ist die flexible Nutzbarkeit, aber vor allem der umbaute Blick vom Haus und vom Garten auf die umliegenden Felder. Es gibt noch etwas Arbeit und sie können Ihre Träume noch verwirklichen. Sobald uns Ihre Anfrage erreicht hat ,werden Sie auch ein weiteres Expose mit Detailbildern und der Anschrift von uns erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.  
-Objekt ist freigezogen -Schönes Grundstück mit einem herrlichen Blick auf die Felder  -Maxi Garage für 2-3 Autos -1,2 oder eventuell 3 Einheiten möglich  -Neues Dach in 2023/2024  -Gauben gesetzt in 2024 -Neue Bodenbeläge in zwei Einheiten -Keller teilweise zu Wohnzwecken nutzbar -Badezimmer erneuert oder modernisiert -BJ 1933 und 1965 erweitert -Elektro in den zwei Einheiten teilweise erneuert -1 Badezimmer neu und ein Badezimmer teilmodernisiert -DG derzeit Nutzfläche und eventuell kann hier eine weitere Appartment Einheit erschlossen werden, denn in der Vergangenheit war es so. -Großer Keller -Balkon im ersten OG  
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen. 
Schöne zentrale Lage und trotzdem nach hinten raus der Blick in die Natur.  Was will man mehr Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe zum Objekt. 

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, hier darf ich Ihnen wie ich finde eine kleine Wohnperle anbieten. In der Vergangenheit wurde dieses Haus als 2-3 Familienhaus genutzt, denn jede Ebene bietet eine Wohneinheit. Natürlich wäre auch eine andere Nutzung denkbar als EFH. Am Haus wurden schon diverse Modernisierungen durchgeführt und einige Renovierungen stehen für die neuen Eigentümer auch noch zwingend an. Ich finde ein absolutes Highlight des Hauses ist die flexible Nutzbarkeit, aber vor allem der umbaute Blick vom Haus und vom Garten auf die umliegenden Felder. Es gibt noch etwas Arbeit und sie können Ihre Träume noch verwirklichen. Sobald uns Ihre Anfrage erreicht hat ,werden Sie auch ein weiteres Expose mit Detailbildern und der Anschrift von uns erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.  

Ausstattungsbeschreibung

-Objekt ist freigezogen -Schönes Grundstück mit einem herrlichen Blick auf die Felder  -Maxi Garage für 2-3 Autos -1,2 oder eventuell 3 Einheiten möglich  -Neues Dach in 2023/2024  -Gauben gesetzt in 2024 -Neue Bodenbeläge in zwei Einheiten -Keller teilweise zu Wohnzwecken nutzbar -Badezimmer erneuert oder modernisiert -BJ 1933 und 1965 erweitert -Elektro in den zwei Einheiten teilweise erneuert -1 Badezimmer neu und ein Badezimmer teilmodernisiert -DG derzeit Nutzfläche und eventuell kann hier eine weitere Appartment Einheit erschlossen werden, denn in der Vergangenheit war es so. -Großer Keller -Balkon im ersten OG  

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen. 

Lage

Schöne zentrale Lage und trotzdem nach hinten raus der Blick in die Natur.  Was will man mehr Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe zum Objekt. 

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:30 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


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