Liebe Interessenten,
ich darf Ihnen mit diesem Expose ein herrliches junges geräumiges Zweifamilienhaus in sehr schöner Lage von Herne anbieten. Das Objekt bietet diversen Nutzern sehr viel Möglichkeiten ihre räumlichen Wohnträume zu verwirklichen. Sei es nun der Bezug eines geräumigen Mehrgenerationshauses oder EFH. Der Bezug und die gleichzeitige Möglichkeit auch Vermieter zu werden und eine Einheit, wie derzeit zu vermieten oder als Kapitalanlage, das Objekt in zwei Einheiten zu vermieten. Alle Türen stehen Ihnen hier offen. Es bieten sich Ihnen zwei wirklich sehr schöne Wohnungen.
Das Objekt wird komplett dauerhaft freigezogen an die Käufer übergeben.
Die zwei Wohneinheiten sind komplett voreinander getrennt und verfügen beide über separate Zugänge am Haus.
Einheit 1: Ideal im Erdgeschoß zur Vermietung oder für ältere Menschen oder zur eigenen Nutzung
Fangen wir mit der EG Wohnung Einheit 1 mit ca. 111 qm einmal an. Hier erwartet Sie eine schöne Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den geräumigen Dielenbereich, von dem aus Sie einen geräumigen Wohn-Essbereich, eine sehr große offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein schönes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster , einem Abstellraum und ein kleines Hobbyzimmer erreichen. Der schöne Garten und die Terrasse stehen dem Nutzer des EG komplett zur Verfügung. An Ihren Fuhrpark wurde auch gedacht, denn ein Carport und ein Außenstellplatz runden das Angebot sehr ab.
Einheit 2 : Hier fühlt man sich wie im eigenen Haus über mehrere Ebenen gestaltet:
Die zweite Wohnung Einheit 2 verfügt ebenfalls über Ihren eigenen sep. Zugang und befindet sich im ersten und 2 OG des Hauses. Sie betreten die ca. 81qm große Wohnung und gelangen in den sehr hellen und freundlichen Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche sowie sep. Vorbereitungsküche. Eine sehr schöne Kaminecke und die wirklich herrliche große Dachterrasse laden zu einem herrlichen Glas Wein ein. Auf der gleichen Ebene befindet sich noch ein Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer erreichen Sie über eine innenliegende Treppe im herrlichen Dachgeschoß. Die Eigentümer haben derzeit im DG eine sep. kleine Einheit ca. 51qm für den Sohn geschaffen, diese ist normal über das außerhalb der Wohnung befindliche Treppenhaus zu erreichen. Natürlich können sie diese Fläche auch wieder sehr leicht öffnen, dann hat die Wohnung in der ersten Etage ca. 132 qm Wohnfläche.
Gerade das Dachgeschoß präsentiert sich durch die offenen Decken einfach herrlich und es ist eine tolle Fläche entstanden. Natürlich stehen Ihnen auch hier zwei KFZ-Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.
Rundum ein super Objekt.
- Junges Objekt aus 2005
-2 komplett sep. Wohneinheiten oder auch als EFH nutzbar da größtenteils Leichtbauwände
-1Garage, 1 Carport ,3 weitere Stellplätze
- Garten und Dachterrasse
- Einbauküche
- Raumaufteilung bis zu 3 Einheiten möglich
- Diverse Lager und Abstellräume
- Kamin
- Sehr schöne Lage
- Jede Einheit verfügt über Ihre eigene Heizung
- Bei Vermietung der EG-Wohnung können Sie mit ca. 1.200,00 Euro kalt rechnen das erleichtert eventuell Ihre Finanzierung
- Glasfaseranschluss wird gerade neu ins Haus gelegt
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