Liebe Interessenten,
hier darf ich Ihnen eine wahre Wohnperle mit 1001 Optionen vorstellen.
Dieses im Jahre 1975 erbaute und im Jahre 2022 umfangreich sanierte wunderschöne Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie alle Optionen die Sie schon immer gesucht haben. Die Eigentümer haben im Jahre 2022 eine sehr geschmackvolle Renovierung des Hauses vorgenommen, welche sich in einem hohen 6-stelligen Investitionsbereich befand.
Nun wurde diese herrliche Immobilie verkauft und zwei der drei Einheiten werden neu vermietet, das 1. OG und das DG.
Bei diesem Expose handelt es sich um die Wohnung im ersten OG. Die Wohnung im EG wurde bereits vermietet.
Die Wohnung steht ab dem 01.09.2024 zur Verfügung.
Sofern Ihre Familie noch größer sein sollte, bestände noch die Option die Wohnung im DG (ca. 100 qm ) dazu zu mieten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Zur Info hier die Modernisierungen im Jahre 2022 :
-Haustür und Treppenhaus neu und modern gestaltet
-Glasbausteine entfernt und durch moderne Fenster mit viel Licht ersetzt
-Neue Haustüranlage inkl. Klingeln und Gegensprechanlage in allen 3 Wohnungen
-Alle Fenster neu (Zweifarbig; außen Basaltgrau, innen Weiß) größtenteils mit elektrischen Rollläden
Die meisten Fenster mit Plissees und Insektenschutz versehen
-Der Außenbereich wurde pflegeleicht und modern angelegt
-Terrasse, Einfahrt, Wege und Eingangsbereich inkl. der Außentreppenanlage neu gepflastert
-Rollrasen inkl. Randsteine, Beet-Anlagen inkl. Hochbeeten
-Neue Zäune (Doppelstabmatten inkl. Sichtschutz)
1. Obergeschoss :
-Neues modernes geschmackvolles Badezimmer (ca. 14m2) mit Badewanne und großer ebenerdiger Dusche
-Moderne Fußböden Komplett mit Klebevinyl und Fußleisten
-Alle Wohnungstüren neu Türzargen neu lackiert (Stahlzargen)
-Die meisten Fenster mit Plissees und Insektenschutz
-Alle Rollos elektrisch
-Alle Lichtschalter und Steckdosen neu
-Sicherungskasten neu
-Klimaanlage im WZ
-Balkon mit Keramikboden und Geländer erneuert
-Badezimmermöbel im Mietzins enthalten
Das sonnige Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie auch alle Annehmlichkeiten auf die man sich nach einem harten Arbeitstag freuen darf. Eine große Terrasse sowie ein weiterer gepflasterter Bereich (für den Pool im Sommer) steht Ihnen ebenso zur Verfügung als auch ein großer Carport und eine Garage. Das Areal ist komplett modern eingezäunt.
Raumaufteilung :
1. OG:
-Heller und geräumiger Wohn-Essbereich mit offen gestalteter Küche und Zugang zum Balkon
-Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
-Modernes Badezimmer
-Modernes Gäste-WC
-Schöne Diele
-Einbauschrank in der Diele
-großer breiter Balkon (kein Garten ! )
Dieses schöne Haus befindet sich in zentraler Lage von Dorsten Lembeck in einem gewachsenen Bestandsbaugebiet.
Schule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Ein Haus mit 100 % Freizeitwert und einem tollen Anschluss an das Dorfleben.
Rundum ein toller Platz für Ihre Familie oder Ihre Mieter.
