100 % Wohlfühlfaktor ! Wohnen in Düsseldorf macht es möglich

  • Wohlfühlperle
  • Aussicht Balkon
  • Schöne Fassade
  • Offene Küche mit Theke
  • Küchenbereich
  • Küche
  • Theke
  • Hausansicht
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohn-/Essbereich
  • Flur
  • Badezimmer
  • Dusche
  • Bad mit Dusche
  • Essbereich
  • Ihr Balkon
  • IMG 0387 2
Immobilienstandort:
40472, Düsseldorf

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Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 169.900,00 €
Wohnfläche ca. 58 m²
Zimmer 2
Objekt Nr. KM-934
Baujahr 1910
Etage 3
Qualitaet Zustand gut
Etagenzahl 3
Hausgeld 252,00 €
Lageart Wohnlage
Objektart Dachgeschosswohnung
Balkon Terrasse Ja
Gesamtfläche 58 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweisdatum 23.07.2008
Gaeste WC Nein
Kueche vorhanden Ja
Energiekennwert 178 kWh/(m²*a)
Befeuerung Energietraeger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Qualitaet der Ausstattung Gehoben
Mieteinnahmen pro Monat 600,00 €
Heizungsart Öl-Heizung
Einbaukueche Ja
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner:

Marcel Küper
C.Bücker Immoconsult e.K.

Telefon: +49(2369) 2048308
Mobil: +49(151) 16530066
Fax: +49(2597) 692975
Objektbeschreibung:

Liebe Interessenten,

hier darf ich Ihnen eine sehr schöne und stetig modernisierte Dachgeschoss-Wohnperle im schönen Düsseldorf-Rath anbieten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und Teil eines äußerst gepflegten 8-Parteien-Hauses. Insgesamt drei Eigentümer halten das Mehrfamilienhaus in Schuss, wie man so schön sagt.

Diese tolle Wohnung bietet Ihnen auf insgesamt ca. 58m² ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum, einen separaten Kellerraum und eine offene Küche, die durch eine schöne Frühstückstheke eine räumliche Abtrennung erfährt.

Ein mit Sonnenlicht verwöhnter Balkon wird Sie in lauen Sommernächten sicherlich des öfteren auf ein Gläschen Wein einladen ;-). Sie werden den tollen Blick über Düsseldorf lieben! Ein weiteres Highlight ist, Sie haben hier keinen Fluglärm.

Düsseldorf…hier wohnt man nicht nur, nein, hier lebt es sich richtig gut.

Ausstattung:

-Balkon
-Schöne Bodenbeläge
-Nur wenige Schrägen
-Keller
-Abstellraum
-Offene Küche mit Theke
-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-Parkettboden
-Kleine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
-Bad 2008 renoviert
-Treppenhaus 2015 saniert
-Dach des Objektes wird ebenfalls modernisiert
Diese schöne Wohnung ist seit 2015 an eine Einzelperson gut vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 600,00 Kaltmiete monatlich.

Sonstiges:
FINANZIERUNG:

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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