2.400,00 Euro Mieteinnahnem und eine freie DHH zur Eigennutzung

  • DHH frei beziehbar
  • Straßenansicht
  • Anbau Jahr 1968/1980
  • Seitenansicht
  • Objektansicht
  • DHH freigezogen
  • Grundstück DHH
  • Grundstück Garten DHH
  • Anbau
  • Garten
  • Terrasse DHH
  • Großer Wohn-/Essbereich
  • Großer Wohn-/Essbereich
  • Gäste-WC
  • Treppenhaus DHH
  • Diele DHH
  • Treppenhaus
  • Bad DHH
  • Schlafzimmer DHH
  • Schlafzimmer 2 DHH
  • DHH
  • Blick Garten DHH
Immobilienstandort:
47918, Tönisvorst

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 454.000,00 €
Wohnfläche ca. 315 m²
Zimmer 13
Objekt Nr. KM-1002
Grundstücksfläche 613 m²
Baujahr 1980
Qualitaet Zustand sehr gut
Stellplatzanzahl 8
Etagenzahl 2
Gewerbefläche 100 m²
Lageart A-Lage, Stadtzentrum
Objektart Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab 01.06.2018
Gesamtfläche 415 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweisdatum 15.07.2017
Keller Teil
Energiekennwert 189 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Qualitaet der Ausstattung Normal
Provision: 3,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner:

Marcel Küper
C.Bücker Immoconsult e.K.

Telefon: +49(2369) 2048308
Mobil: +49(151) 16530066
Fax: +49(2597) 692975
Objektbeschreibung:

Liebe Interessenten,
Wenn auch Sie ein schlauer Fuchs sind, dann sind Sie hier genau richtig!
Hier stelle ich Ihnen eine sehr interessante Immobilie vor, die sich bestens zum Eigenbedarf eignet, Ihnen aber auch die Möglichkeit einer ertragreichen Kapitalanlage offeriert, wenn Sie lieber als Vermieter oder Verpächter auftreten möchten.
Dieses Objekt finanziert sich bereits aus den Mieteinnahmen, darüberhinaus erwirtschaftet es zusätzlich eine interessante Rendite.
Nun zum Objekt:
Es handelt sich um eine DHH aus dem Jahr 1966, die Ihnen mit ca. 165 qm Wohnfläche ausreichend Platz zur Eigennutzung bietet. Die DHH verfügt über ein sehr pflegeleichtes Grundstück, das Ihnen und Ihrer Familie genug Freiraum an der frischen Luft ermöglicht.
Die DHH wurde im Jahre 1968 durch einen seitlichen Anbau erweitert. Hier befindet sich momentan ein gut verpachteter Gastronomiebetrieb. Dieser wurde zudem im Jahre 2015 umfangreich modernisiert.
Im Jahre 1980 wurde der Anbau weiter aufgestockt. Dadurch sind drei zusätzliche schöne 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.
Zwei der Wohnungen sind zur Zeit solide vermietet, die 3. Wohnung freut sich auf neue Mieter.
Alle Wohnungen sind in einem guten Zustand, es besteht hier kein Renovierungsbedarf.
Nun liegt es an Ihnen, ob Sie ein schlauer Rechner sind.

Ausstattung:

-Mieteinnahmen 2.000,00 warm momentan
(zuzüglich der noch freien Wohnung; also ca. 2.400,00 Euro warm plus ggfs. die DHH bei Vermietung )
-Großes Grundstück mit ausreichend Parkplätzen
-Gesamtobjekt: 1 DHH, 1 Gewerbetrakt , 3 Wohnungen-Mieteinhieten
-DHH zur Eigennutzung freigezogen; innen renovierungsbedürftig
-Keller
-Zentrale Lage

Sonstiges:
FINANZIERUNG:

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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