Bungalow in absoluter Traumlage
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Bungalow in absoluter Traumlage

Haus zum Kauf in 48308 Senden
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Christian Bücker
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
CB-632-BU
Kaufpreis:
389.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
106 m²
Zimmer:
3
Provisionspflichtig::
Ja
Grundstücksfläche:
619 m²
Objektart:
Bungalow
Baujahr:
1997
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
27.04.2020
Energiepass gültig bis:
27.04.2030
Effizienzklasse:
D
Primaerenergieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Öl
Provision:
4,64% inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis inkl. 16 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Der Flachdach-Bungalow aus dem Jahre 1997 ist eine klassische Hinterlandbebauung. Das Kaufgrundstück mit einer Größe von ca. 619 m² befindet sich in exponierter Lage und ist in erster Reihe am Kanal zweifelsohne ein absolutes Highlight und eine absolute Rarität. Die ebenerdige Wohnfläche beträgt ca. 106 m². Hier präsentieren sich eine Garderobe, die Küche, zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Durch die Diele gehen Sie geradeaus in das Herzstück des Bungalows, den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang und Blick in den traumhaft schönen Garten und der dahinter liegenden Allee direkt am Kanal. Abgerundet wird dieses Angebot durch den Vollkeller. Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!      WICHTIG!  Es existiert keine Garage und kein Carport. Es gibt auch keine Möglichkeit zukünftig einen überdachten Stellplatz zu errichten!
- 1A Lage in erster Reihe am Kanal - Vollkeller  - südlich ausgerichteter Garten - ebenerdig 
Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de). Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.  GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 
Die Gemeinde Senden mit ca. 20.000 Einwohnern liegt mitten in der reizvollen münsterländischen Parklandschaft und bietet vor den Toren von Münster ein idyllisches Umfeld. Weitläufige Grünanlagen mit integrierten Biotopen, Naherholungsgebiete, wie an der Stever oder dem Dortmund-Ems-Kanal, sowie das Naturschutzgebiet Venner Moor und ein gepflegter Ortskern machen Senden so überaus attraktiv. Senden verfügt aber auch über hervorragende Autobahnanbindungen an die A43 und die A1. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie auf der Autobahn in Richtung Ruhrgebiet oder Norden, aber auch in Münster. Wenn Sie nach Münster lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen, gewährleistet der Regionalverkehr Münsterland Ihnen hier regelmäßige Busverbindungen. Senden bietet vor allem jungen Familien eine sehr hohe Lebensqualität. So finden Sie hier neben 7 Kindergärten ein umfassendes Schulangebot von 2 Grundschulen, einem Gymnasium, einer Real- und einer Hauptschule. Die Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen lassen in Bezug auf Aus- und Weiterbildung keine Wünsche offen. Diverse Sportvereine und das Hallenfreibad Cabrio lassen auch in der Freizeit keine Langeweile aufkommen. All diese Faktoren in einem beschaulichen Umfeld machen das Leben in Senden so lebenswert und locken auch immer mehr Münsteraner aus der Stadt heraus, vor die Tore von Münster.

Objektbeschreibung

Der Flachdach-Bungalow aus dem Jahre 1997 ist eine klassische Hinterlandbebauung. Das Kaufgrundstück mit einer Größe von ca. 619 m² befindet sich in exponierter Lage und ist in erster Reihe am Kanal zweifelsohne ein absolutes Highlight und eine absolute Rarität. Die ebenerdige Wohnfläche beträgt ca. 106 m². Hier präsentieren sich eine Garderobe, die Küche, zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Durch die Diele gehen Sie geradeaus in das Herzstück des Bungalows, den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang und Blick in den traumhaft schönen Garten und der dahinter liegenden Allee direkt am Kanal. Abgerundet wird dieses Angebot durch den Vollkeller. Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!      WICHTIG!  Es existiert keine Garage und kein Carport. Es gibt auch keine Möglichkeit zukünftig einen überdachten Stellplatz zu errichten!

Ausstattungsbeschreibung

- 1A Lage in erster Reihe am Kanal - Vollkeller  - südlich ausgerichteter Garten - ebenerdig 

Sonstige Angaben

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de). Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.  GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

Lage

Die Gemeinde Senden mit ca. 20.000 Einwohnern liegt mitten in der reizvollen münsterländischen Parklandschaft und bietet vor den Toren von Münster ein idyllisches Umfeld. Weitläufige Grünanlagen mit integrierten Biotopen, Naherholungsgebiete, wie an der Stever oder dem Dortmund-Ems-Kanal, sowie das Naturschutzgebiet Venner Moor und ein gepflegter Ortskern machen Senden so überaus attraktiv. Senden verfügt aber auch über hervorragende Autobahnanbindungen an die A43 und die A1. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie auf der Autobahn in Richtung Ruhrgebiet oder Norden, aber auch in Münster. Wenn Sie nach Münster lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen, gewährleistet der Regionalverkehr Münsterland Ihnen hier regelmäßige Busverbindungen. Senden bietet vor allem jungen Familien eine sehr hohe Lebensqualität. So finden Sie hier neben 7 Kindergärten ein umfassendes Schulangebot von 2 Grundschulen, einem Gymnasium, einer Real- und einer Hauptschule. Die Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen lassen in Bezug auf Aus- und Weiterbildung keine Wünsche offen. Diverse Sportvereine und das Hallenfreibad Cabrio lassen auch in der Freizeit keine Langeweile aufkommen. All diese Faktoren in einem beschaulichen Umfeld machen das Leben in Senden so lebenswert und locken auch immer mehr Münsteraner aus der Stadt heraus, vor die Tore von Münster.

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