Dem Himmel so nah!

  • Dachterrasse
  • Blick/Galerie
  • Küche
  • Bad/OG
  • Galerie
  • Schlafen
  • Diele
  • Essen/Treppe/Galerie
  • Wc/OG
  • Balkon
  • Büro
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Bad
  • Dachterrasse
  • Bad/Dusche
  • Sitzecke/Markise
  • Ausblick
  • Grill
  • Terrasse
  • Hausansicht
  • Umgebung

Immobilienstandort:
50858, Köln

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Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 359.000,00 €
Wohnfläche ca. 130 m²
Zimmer 3
Objekt Nr. EJ-52
Bezugstermin Sofort
Baujahr 1974
Etage 11
Garagenanzahl 1
Etagenzahl 2
Hausgeld 410,00 €
Garagen Kaufpreis 10.000,00 €
Objektart Penthouse
Personenaufzug Ja
Balkon Terrasse Ja
Zustand Modernisiert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweisdatum 04.12.2008
Energie mit Warmwasser Ja
Gaeste WC Ja
Keller Ja
Kueche vorhanden Ja
Energiekennwert 156 kWh/(m²*a)
Befeuerung Energietraeger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Stellplatztyp Tiefgarage
Qualitaet der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Fernwärme
Einbaukueche Ja
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Zustand modernisiert
Energiepass mit Warmwasser Ja
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden.
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis ink. 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner:

Evi Jendick
C.Bücker Immoconsult e.K.

Telefon: +49(2597) 691809
Mobil: +49(173) 8208268
Fax: +49(2597) 692975
Objektbeschreibung:

Angeboten wird eine Traumhafte 2- 3-Zimmer Penthouse-Eigentumswohnung in begehrter Grünlage von Köln-Weiden.
Abgesehen von der guten Lage besticht dieses Penthouse durch kreative, außergewöhnliche Architektur und Ausstattung und beeindruckt darüber hinaus durch seine “Inneren Werte”. Der Grundriss schafft Wohlfühl-Räume – hier werden Lebensträume realisiert!
Ein Lift führt vom Eingangsbereich des Hauses bzw. von der Tiefgarage direkt in die Wohnung.
An zwei Seiten sind der Wohnung große Terrassen vorgelagert, die, zu der Atemberaubenden großen Dachterrasse führen. Von der sich Ihnen ein herrlicher Blick auf die Umgebung bietet.
Ein großzügig und offen gestalteter Wohnbereich mit Galerie und hohen Decken und beeindruckenden Panorama-Glasfronten. Lichtdurchfluteter “Lebens-Raum” für WOHNEN – ESSEN – GENIESSEN – RELAXEN – SCHLAFEN.
Im EG erwarte Sie eine Diele/ein separates Gäste Wc und eine Küche, die mit Freunden zum Kochen einlädt. Ein Wohn- Essbereich sowie ein luftdurchflutetes Schlafzimmer.
Im OG, befindet sich die Galerie mit Weitblick, sowie ein modernes Badezimmer mit freihstehender Wanne und Dusche, und ein angrenzebdes separates Gäste Wc.
Deckenhohe Glastüren bieten Austritte auf die Balkone /Dachterrasse,und vermitteln Freiheit und Urlaubsfeeling. Hier bekommt man Lust auf schöne Stunden mit Freunden oder auf eine Chaiselongue mit Blick in den Sternenhimmel. Klare Linien, eine großzügige Wohnfläche und das geschmackvoll komponierte Farb-(Licht)-Spiel dominieren die stilsichere Architektur.
Die umlaufende Terrasse ist von allen Zimmern aus begehbar und bietet einen herrlichen Rundum-Blick über die Dächer von Köln-Weiden.
Erleben Sie den typischen Flair Köln-Weidens hautnah und jeden Tag: Mitten in der Stadt mit viel Grün – Mitten im Leben mit einem modernen Zuhause zum Entspannen – Mitten in Köln-Weiden.
Die zeitlos elegante Penthouse -Eigentumswohnungen bietet Ihnen stilvolles Ambiente, Lebensfreude und Wohnraum für viele verschiedene Ansprüche. Für Singles, für Paare und – einfach für alle, die Freude am schönen Wohnen und urbanen Leben haben.
Der Grundriss entspricht keinem Standardmaß und möchte individuell gestaltet werden.
Es kann die Galerie mit wenig Aufand zum dritten Zimmer umgewandelt werden.
Erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung:

– große Penthouse Terrasse
– komplette Bepflanzung inbegriffen
– 2 Balkone
– Markisen
– Galerie
– Parkettboden
– Fliesen
– große Fensterflächen
– weiße Holzdecken
– hochwertige Einbauküche enthalten
– 2 separate Gästetoiletten
– Bad (Fenster, freistehende Wanne,Dusche)
– für 2 Personen geeignet
– Tierfgaragenstellplatz (10000 Euro)
– separater Kellerraum
– das dritte Zimmer kann mit wenig Aufwand abgetrennt werden
– im Hausgeld enthalten(Heizung/Wasser ca.230 Euro, Rücklagen ca.180 Euro)

Ideal auch als Investment denn zu erzielende Mieteinnahme läge bei rund 1.900,00 Euro kalt.

Sonstiges:
FINANZIERUNG:
Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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