Einfamilienhaus in Ottmarsbocholt
Immobilie betrachten

Einfamilienhaus in Ottmarsbocholt

Haus zum Kauf in 48308 Senden
Ihr Ansprechpartner
Leonie Emschove
C.B-Immoconsult e.K.
Rufen Sie uns an!
+49(0)2597-691809
Rufen Sie uns an!
+49(0)176-55107385‬
Rufen Sie uns an!
Schreiben Sie uns eine E-Mail

Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
LE-406
Kaufpreis:
380.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
129 m²
Zimmer:
6
Regionaler Zusatz:
Ottmarsbocholt
Objektart:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1979
Energiepass:
Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum:
08.11.2019
Energiepass gültig bis:
08.11.2029
Energiekennwert:
84 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
C
Primaerenergieträger:
Elektro
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Elektro
Bauweise:
Massivbauweise
Provision:
4,76 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten, hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit nicht nur ein Haus, sondern ein tolles Lebensgefühl zu erwerben! Sie lieben großzügiges Wohnen und möchten die Sonnentage zukünftig auf der eigenen Terrasse verbringen? Dann ist dieses familiengerechte Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Die freistehende Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Senden-Ottmarsbocholt und lässt das Herz Ihrer Kinder höher schlagen... Toben im Garten sowie auf dem nahegelegenden Spielplatz und auch das Federballspielen auf der Anliegerstraße stellt kein Problem dar. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige helle Wohnbereich mit Kaminofen. Die Küche ist zum Garten hin ausgerichtet, sodass Sie Ihre Kinder auch während des Spielens gut im Blick haben. Ein Zugang zum Garten haben Sie von der Küche wie auch vom Wohnraum aus. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Abstellraum neben der Küche, ein Büro, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich vier ähnlich große Schlafräume und ein weiteres Badezimmer, welches 2007 durch eine Dachgaube deutlich vergrößert wurde. Als Besonderheit könnte man dieses Objekt aufgrund der praktischen Raumaufteilung ggf. auch für zwei Generationen nutzen – z.B. wenn die Oma mitkommen soll! Der geflieste Vollkeller inkl. Partyraum, welcher auch als vollwärtiges Zimmer bewohnt werden kann, sowie die große Garage runden das Platzangebot für Ihr Hab und Gut ab. Alles in allem finden Sie hier also einen sehr großzügigen Familientraum vor. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser ansprechenden Immobilie überzeugen! Leonie Emschove Mobil: 0176/55107385
- Leonie Emschove Mobil: 0176/55107385 - 129 qm + Soutterrain + Gaube - 4 Schlafzimmer im OG - zwei Badezimmer + Gäste-WC - Kunststofffenster 1979 - Rollläden teilweise elektrisch - Haustür 2007 erneuert - genehmigte Dachgaube Bj. 2007 - Kaminofen im Wohnzimmer + Keller - Stromheizung Bj. 1979 - ca. 13.000 kwh pro Jahr - montaliche Stromkosten ca. 240€ - Vollkeller mit Außentreppe zur Garage - lange Garage mit Platz für Fahrräder - WC in der Garage - Pumpe für Gartenbewässerung - Terrasse und Garten Richtung Süden - elektrische Markise vorhanden - Küche kann übernommen werden
Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de). Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.  GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 
Ottmarsbocholt gehört zur Gemeinde Senden, liegt etwa 6 km südöstlich des Ortsteils Senden und zählt ca. 3.500 Einwohner. Dank der guten Busverbindungen sind sowohl Senden, als auch Münster bequem zu erreichen. Durch verschiedene neu erschlossene Baugebiete, den Kindergarten, die Grundschule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten ist Ottmarsbocholt auch für junge Familien sehr attraktiv. Die Gemeinde Senden mit ca. 15.000 Einwohnern liegt mitten in der reizvollen münsterländischen Parklandschaft und bietet vor den Toren von Münster ein idyllisches Umfeld. Weitläufige Grünanlagen mit integrierten Biotopen, Naherholungsgebiete wie an der Stever oder dem Dortmund-Ems-Kanal sowie das Naturschutzgebiet „Venner Moor“ und ein gepflegter Ortskern machen Senden so überaus attraktiv. Senden bietet aber auch hervorragende Autobahnanbindungen an die A43 und die A1. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie auf der Autobahn in Richtung Ruhrgebiet oder Norden, aber auch in Münster. Wenn Sie nach Münster lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen, bietet der Regionalverkehr Münsterland Ihnen hier regelmäßige Busverbindungen. Senden bietet vor allem jungen Familien eine sehr hohe Lebensqualität. So finden Sie hier neben 7 Kindergärten ein umfassendes Schulangebot von 2 Grundschulen, einem Gymnasium, einer Real- und einer Hauptschule. Die Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen lassen in Bezug auf Aus- und Weiterbildung keine Wünsche offen. Diverse Sportvereine und das Hallenfreibad „Cabrio“ lassen auch in der Freizeit keine Langeweile aufkommen. All diese Faktoren in einem beschaulichen Umfeld machen das Leben in Senden so lebenswert und locken auch immer mehr Münsteraner aus der Stadt heraus, vor die Tore von Münster.

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit nicht nur ein Haus, sondern ein tolles Lebensgefühl zu erwerben! Sie lieben großzügiges Wohnen und möchten die Sonnentage zukünftig auf der eigenen Terrasse verbringen? Dann ist dieses familiengerechte Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Die freistehende Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Senden-Ottmarsbocholt und lässt das Herz Ihrer Kinder höher schlagen... Toben im Garten sowie auf dem nahegelegenden Spielplatz und auch das Federballspielen auf der Anliegerstraße stellt kein Problem dar. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige helle Wohnbereich mit Kaminofen. Die Küche ist zum Garten hin ausgerichtet, sodass Sie Ihre Kinder auch während des Spielens gut im Blick haben. Ein Zugang zum Garten haben Sie von der Küche wie auch vom Wohnraum aus. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Abstellraum neben der Küche, ein Büro, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich vier ähnlich große Schlafräume und ein weiteres Badezimmer, welches 2007 durch eine Dachgaube deutlich vergrößert wurde. Als Besonderheit könnte man dieses Objekt aufgrund der praktischen Raumaufteilung ggf. auch für zwei Generationen nutzen – z.B. wenn die Oma mitkommen soll! Der geflieste Vollkeller inkl. Partyraum, welcher auch als vollwärtiges Zimmer bewohnt werden kann, sowie die große Garage runden das Platzangebot für Ihr Hab und Gut ab. Alles in allem finden Sie hier also einen sehr großzügigen Familientraum vor. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser ansprechenden Immobilie überzeugen! Leonie Emschove Mobil: 0176/55107385

Ausstattungsbeschreibung

- Leonie Emschove Mobil: 0176/55107385 - 129 qm + Soutterrain + Gaube - 4 Schlafzimmer im OG - zwei Badezimmer + Gäste-WC - Kunststofffenster 1979 - Rollläden teilweise elektrisch - Haustür 2007 erneuert - genehmigte Dachgaube Bj. 2007 - Kaminofen im Wohnzimmer + Keller - Stromheizung Bj. 1979 - ca. 13.000 kwh pro Jahr - montaliche Stromkosten ca. 240€ - Vollkeller mit Außentreppe zur Garage - lange Garage mit Platz für Fahrräder - WC in der Garage - Pumpe für Gartenbewässerung - Terrasse und Garten Richtung Süden - elektrische Markise vorhanden - Küche kann übernommen werden

Sonstige Angaben

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de). Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.  GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

Lage

Ottmarsbocholt gehört zur Gemeinde Senden, liegt etwa 6 km südöstlich des Ortsteils Senden und zählt ca. 3.500 Einwohner. Dank der guten Busverbindungen sind sowohl Senden, als auch Münster bequem zu erreichen. Durch verschiedene neu erschlossene Baugebiete, den Kindergarten, die Grundschule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten ist Ottmarsbocholt auch für junge Familien sehr attraktiv. Die Gemeinde Senden mit ca. 15.000 Einwohnern liegt mitten in der reizvollen münsterländischen Parklandschaft und bietet vor den Toren von Münster ein idyllisches Umfeld. Weitläufige Grünanlagen mit integrierten Biotopen, Naherholungsgebiete wie an der Stever oder dem Dortmund-Ems-Kanal sowie das Naturschutzgebiet „Venner Moor“ und ein gepflegter Ortskern machen Senden so überaus attraktiv. Senden bietet aber auch hervorragende Autobahnanbindungen an die A43 und die A1. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie auf der Autobahn in Richtung Ruhrgebiet oder Norden, aber auch in Münster. Wenn Sie nach Münster lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen, bietet der Regionalverkehr Münsterland Ihnen hier regelmäßige Busverbindungen. Senden bietet vor allem jungen Familien eine sehr hohe Lebensqualität. So finden Sie hier neben 7 Kindergärten ein umfassendes Schulangebot von 2 Grundschulen, einem Gymnasium, einer Real- und einer Hauptschule. Die Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen lassen in Bezug auf Aus- und Weiterbildung keine Wünsche offen. Diverse Sportvereine und das Hallenfreibad „Cabrio“ lassen auch in der Freizeit keine Langeweile aufkommen. All diese Faktoren in einem beschaulichen Umfeld machen das Leben in Senden so lebenswert und locken auch immer mehr Münsteraner aus der Stadt heraus, vor die Tore von Münster.

Ihr Kontakt zu uns

C.Bücker Immoconsult e.K.
Herrenstr. 5
48308 Senden
0 25 97 - 69 18 09
0 25 97 - 69 29 75
info@cbimmo.de
Sie finden uns auch bei Facebook

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:00 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


Außerhalb der Geschäftszeiten - Termine nach Vereinbarung
Erfahrungen & Bewertungen zu C.B-Immoconsult
© 2020 C.Bücker Immoconsult e.K.
Top map-markerphonefacebookenvelopefax