Energiewunder bietet Platz für die ganze Familie

  • Einfamilienhaus
  • Rückseite
  • Garten
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Gäste-WC
  • Treppenaufgang
  • Diele von oben
  • Bad
  • EG
  • OG
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Bad
  • Bad
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Elternschlafzimmer
  • Flur 1. OG
  • Arbeitszimmer
  • Garten
  • Seitezugang Garten
  • Terrasse
  • COL. Rückseite
Immobilienstandort:
48308, Senden

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Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 398.900,00 €
Wohnfläche ca. ca. 150 m²
Zimmer 5
Objekt Nr. CB-613
Grundstücksfläche ca. 517 m²
Baujahr 2006
Objektart Einfamilienhaus
Balkon Terrasse Ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweisdatum 22.03.2018
Gaeste WC Ja
Kueche vorhanden Ja
Energiekennwert 26,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung Energietraeger Erdwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Stellplatztyp Carport
Heizungsart Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse A+
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner:

Christian Bücker
C.Bücker Immoconsult e.K.

Telefon: +49(2597) 691809
Mobil: +49(170) 8008297
Fax: +49(2597) 692975
Objektbeschreibung:

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus der Firma Gussek, einem der renommiertesten Fertighaus-Anbieter in Deutschland.
Es wurde als hochwertiges Energiesparhaus in einem, besonders bei Familien sehr beliebten Wohngebiet in Senden auf einem ca. 517m² großen Grundstück errichtet.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit großzügig geschnittenen lichtdurchfluteten Räumen. Die dunklen Granit-Fliesen und die überwiegend bodentiefen Fenster unterstreichen den hochwertigen und modernen Look des Hauses.
Im Eingangsbereich befindet sich die Treppe ins Obergeschoss, auf der linken Seite finden Sie das Gäste-WC. Die ca. 30m² große Wohnküche mit vorgelagerter Ost-Terrasse lädt zum Verweilen ein und lässt absolut keine Wünsche offen. Angrenzend liegt ein Hauswirtschaftsraum, der auch einen Zugang nach draußen gewährt. Das Wohnzimmer profitiert von viel Lichteinfall durch die Südausrichtung und verfügt ebenfalls über eine sehr komfortable Größe. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein, auch wenn das Wetter mal nicht mitspielt. Dafür wurde extra ein überdachter Grillplatz mit einem gemauerten Kamin errichtet. Der großzügige Garten bietet reichlich Spielfläche für die Kinder.
Das Obergeschoss beherbergt drei gleichmäßig große Schlafzimmer sowie ein kleineres Arbeitszimmer und ein sehr geräumiges Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Diese Ebene wurde komplett mit hellen Fliesen ausgestattet, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Dank der beiden Vollgeschosse haben Sie auch im Obergeschoss keine Schrägen und dadurch keine Platzeinbußen.
Ein Stellplatz befindet sich unter dem Carport mit angrenzendem Schuppen, der reichlich Platz für Gartengeräte, Fahrräder etc. bietet. Ein Außenstellplatz befindet sich auf der anderen Seite des Hauses.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses schönen Hauses begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung:

– hochwertiges Gussek- Fertighaus
– Erdwärmeanlage
– Solaranlage
– 2 Vollgeschosse
– elektrische Rollläden
– Glasfaseranschluss
– zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche
– Carport mit Schuppen
– vollständig gefliest
– überdachter Grillplatz im Garten
– u.v.m.

VERBRAUCH Erdwärme lt. Abrechnung:
2014-2015 kWh 4.017
2015-2016 kWh 3.895
2016-2017 kWh 4.772

Sonstiges:
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