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Immobilienstandort:
45772, Marl

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Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 498.000,00 EUR
Wohnfläche ca. 410 m²
Zimmer 25
Objekt Nr.: KM-1107
Gesamtfläche: 745 m²
Grundstuecksfläche: 718 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Heizmittel: Gas
Verfügbar ab: 01.12.2018
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1968
Energiepass: Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 2016-09-30
Energiepass gültig bis: 01.10.2026
Primaerenergieträger: Gas
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Ihr Ansprechpartner:

Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K

Telefon: +49 2597 691809
Mobil: +49 151 16530066
Fax: +49 2597 692579
Objektbeschreibung:

Liebe Investoren,

hier darf ich Ihnen ein interessantes Objekt bestehend aus 4 Wohneinheiten und 5 nicht zu großen Gewerbeeinheiten anbieten.
Das Objekt wurde seitens der Eigentümer, die es seit vielen Jahren besitzen, stets gepflegt und instandgehalten.
Natürlich sind ein paar Renovierungnsarbeiten (Optik) am Objekt erforderlich.

Die Wohneinheiten wurde ebenfalls teilweise stetig renoviert und die Bäder größtenteils modernisiert.

Als Investment oder Altersvorsorge kann ich Ihnen dieses Objekt sehr empfehlen.

Das Objekt ist grötenteils vermietet. 1 Gewerbefläche unnd 1 WHG b

Ausstattung:

-Größe der Gewerbeeinheiten:
-120qm, 95qm, 45qm, 38,74qm

-Größe der Wohneinhieten:
-105qm, 95qm, 105qm, 105qm

Es existiert eine Teilungserklärung !!

Brutto Mieteinnanhme jährlich voll vermietet incl. Betriebskosten :

ca. 77.600 Euro in der Vergangenheit

Es ist anzumerken das wie bereits beschrieben 2 Mieteinheiten neu vermietet werden müssen um deren Neuvermietung wir uns bemühen.

Sonstiges:
FINANZIERUNG:

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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