Haus im Haus mit großer Dachterrasse!

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Immobilienstandort:
50226, Frechen

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Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 384.000,00 EUR
Wohnfläche ca. 159 m²
Zimmer 4
Objekt Nr.: EJ-73b-Haus
Grundstuecksfläche: 20 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste WC: 1
Balkone: 1
Bad: Dusche
Badewanne
Fenster
küche: Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Heizmittel: Gas
Verfügbar ab: Sofort
Regionaler Zusatz: Königsdorf
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1970
Energiepass: Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum: 05.12.2017
Energiepass gültig bis: 04.12.2027
Energiekennwert: 79 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: A
Primaerenergieträger: Gas
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Expose ́s einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis inkl.19% MwSt.ist bei notariellemVertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner:

Evi Jendick
C.B-Immoconsult e.K

Telefon: +49(0)2597-691809
Mobil: +49(0)173-8208268
Fax: +49(0)2597-692975
Objektbeschreibung:

Diese außergewöhnliche 4- Zimmer Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Frechen-Königsdorf. Diese ist auf jedenfalls eine alternative zum Haus durch das grosszügige Platzangebot.
Das 3- Familienhaus liegt in direkter Waldrandlage, die Aussicht wird Sie begeistern.
Sie begehen die Wohnung mit einem separaten Eingang, die Bodenbeläge sind durchgehend mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Von der großzügigen hellen Diele aus erreichen Sie alle Zimmer. Einzigartig und sicherlich ein Highlight der Wohnung ist die großzügige offene Küche mit den bodentiefen Fenstern.
Da steht einem Kochabend mit Freunden nichts mehr im Wege.
Der gegenüberliegende Essbereich bietet genügen Platz für Freunde und Familie.Vom offenen Essbereich gelangen Sie in den großen lichtdurch uteten Wohnbereich der rundum mit bodentiefen Fenstern versehen. Ist.Von dort aus begehen sie die große Dachterrasse, von dort aus haben sie einen direkten Blick in den angrenzenden Wald, also Erholung pur!
Stilvolles Ambiente und die großzügigen Fensterfronten lassen eine Wohlfühlatmosphäre entstehen.
Wer sich einen Traum vom offenen Kamin erfüllen möchte, kann sich hier eine schöne Kaminecke einrichten.
Vom Wohnbereich gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer mit Blick in den Wald. In der Diele be ndet sich ein großer Abstellraum der genügend Abstell äche bietet.
Es erwartet Sie ein großzügiges hell ge iestes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Da kann man nach einem stressigen Tag die Seele baumeln lassen.
Das vorhandene separate Gäste-WC ist mit modernen Fliesen und einer Dusche ausgestattet.
Die weiteren 2- Zimmer lassen sich je nach Bedarf flexible als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Sie merken: Die Wohnung hat Charme und einen interessanten und individuellen Grundriss, der auch Rückzugsgebiete für die einzelnen Familienmitglieder schafft.
Erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung:

– 2018 saniert, wird als nicht fertiggestellt verkauft, die Restarbeiten müssen selber fertiggestellt werden
– Hausgeld 235 Euro Monatlich
– Elektrik neu
– Wärmedämmung neu
– Sanitär neu
– Heizung neu (Solarerweiterung möglich, Kabel gelegt)
– Sat neu
– Dach neu isoliert
– Fenster 3- fach verglast
– elektrische Rollläden neu
– separater Eingang
– Warmwasserversorgung/Warmwasserspeicher neu – offener Kamin möglich
– offene Küche/Bodentiefe Fenster
– großerAbstellraum
– Wohnen/Bodentiefe Fenster
– große Terrasse ca. 20 qm ( Geländer muß noch angebracht werde, Genehmigung liegt vor)
– Alarmanlage möglich, Kabel gelegt
– Deckenhöhe 2,50 bis ca. 2,70
– Laminat
– Fliesen
– separates Gäste WC mit Dusche
– Bad/ Eckwanne/Dusche/Fenster
– direkte Waldlage

Sonstiges:
FINANZIERUNG:
Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums.Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Bau nanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank,Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und nden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
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