Interessante Kapitalanlage bei Vollvermietung ca. 27.000 Euro netto Mieteinnahmen p.a

  • Ansicht vom Garten
  • Zwie Eingänge/Garage
  • Schöne Fassade
  • Gartenbereich
  • Garten
  • Überdachte Terrasse
  • Schwimmbad
  • Wohnzimmer Haupthaus
  • WZ Haupthaus mit Kamin
  • Küche Haupthaus
  • Diele Haupthaus
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss ausgebaut
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Schlafzimmer 1 Haupthaus
  • Schlafzimmer 2 Haupthaus
  • Schlafzimmer 3 Haupthaus
  • Wohnzimmer DG Haupthaus
  • Diele DG Haupthaus
  • Küche DG Haupthaus
  • Schlafzimmer Haupthaus DG
  • Bad DG Haupthaus
  • Wohnimmer Haupthaus
Immobilienstandort:
48683, Ahaus

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 498.000,00 EUR
Wohnfläche ca. 300 m²
Nutzfläche 50.00 m²
Zimmer 12
Objekt Nr.: KM1128
Nutzfläche: 50 m²
Grundstuecksfläche: 390 m²
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 5
Bad: Dusche
Badewanne
Fenster
küche: Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Heizmittel: Gas
Verfügbar ab: 02.10.2018
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1995
Energiepass: Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum: 2014-08-30
Energiepass gültig bis: 01.09.2024
Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a)
Primaerenergieträger: Gas
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Anfrage:
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Ihr Ansprechpartner:

Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K

Telefon: +49(0)2597-691809
Mobil: +49(0)1511-6530066
Fax: +49(0)2597-692579
Objektbeschreibung:

Liebe Interessenten,
werden Sie Immobilieneigentümer und lassen Sie aber Ihre Mieter die Tilgung zahlen!
Sind Sie neugierig geworden? Dann lesen Sie bitte weiter:

Ich freue mich, Ihnen dieses hochgradig interessante Objekt näher zu präsentieren.
Das Objekt besteht aus einem ca. 130 Quadratmeter großem EFH, 2 vermieteten 25 Quadratmeter großen Appartments sowie zwei vermieteten ca. 60 Quadratmeter großen Wohnungen.
Es besteht jedoch die Möglichkeit, das EFH ohne großen Aufwand (wieder) mit einer 60 Quadratmeter Wohnung zu verbinden. Dadurch können Sie im Handumdrehen eine großzügige Immobilie mit rund 190 Quadratmeter Wohnfläche schaffen.
Darüberhinaus stehen dem Haupthaus zwei Stellplätze, eine großzügige Garage mit angrenzender Hobbywerkstatt und ein Schwimmbad zur Verfügung. Ja, Sie haben richtig gelesen!! Ziehen Sie schon bald Ihre Bahnen im eigenen Pool!
Sie betreten das Haupthaus und im Erdgeschoß steht Ihnen ein großer Wohn-/Essbereich, eine schöne Küche mit Abstellraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den wunderschönen Garten mit seiner modernen und überdachten Terrasse.
Neben dem tollen Schwimmbad ist ein weiteres Highlight im Haupthaus der “Hobbyraum“, der sicherlich jedes Männerauge zum Glänzen bringen wird.
In der ersten Etage des Haupthauses befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sofern Sie noch mehr Platz benötigen, verbinden Sie das Haus einfach wieder mit der Wohnung im Spitzboden, wie schon zu Anfang beschrieben. Und schon stehen Ihnen 60 Quadratmeter mehr zur Verfügung.
Sie sehen, an Flexibillität ist dieses Haus nicht zu übertreffen. Es eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus.
Ihre Mieter erreichen Ihre Wohnungen über einen eigenen Eingang mit separatem Flur.
Dies war nur eine sehr kurze Beschreibung dieser Traum-Immobilie, bitte machen Sie sich einfach selbst ein Bild! Denn eines können Sie mir glauben, dieses Objekt beherbergt 1001 Möglichkeiten.  

Ausstattung:

-Haupthaus ca. 130 Quadratmeter  WFL mit Garten, Garage, Hobbyraum Freizug durch Eigentümer 
-1 Wohnung ca. 60 Quadratmeter Freizug durch Eigentümer 
-3 vermietete Wohnungen; 1 mal ca. 60-65 Quadratmeter und 2 mal ca. 25 Quadratmeter  -Stellplatz für 2 Fahrzeuge
-Schöne überdachte Terrasse mit Wintergarten-Option
-Schwimmbad mit Dusche
-Photovoltaikanlage
-Gasheizung
-Kamin
-Keller
-Gäste-WC
-Hobbyraum
-Werkstatt an der Garage   

Ca. Gesamt Netto Kaltmiete 27.000 Euro jährlich. Gerne vermieten wir das Objekt für Sie komplett und geben eine Mietgarantie 
für die ersten 3-6 Monate

 

Sonstiges:
FINANZIERUNG:

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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