Liebevoll gepflegtes & modernisiertes EFH in schöner Lage von Dorsten-Hardt /Ausbaureserve DG
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Liebevoll gepflegtes & modernisiertes EFH in schöner Lage von Dorsten-Hardt /Ausbaureserve DG

Haus zum Kauf in 46282 Dorsten
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-1167
Kaufpreis:
285.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
105 m²
Zimmer:
4
Objektart:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1960
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
25.04.2019
Energiepass gültig bis:
24.04.2029
Primaerenergieträger:
Gas
Bad:
Dusche, Badewanne, Fenster
küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Provision:
4,76 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Liebe Interessenten,  hier haben Sie die Chance ein sehr hübsches Einfamilienhaus in einer  schönen Lage von Dorsten Hardt Ihr Eigen zu nennen. Dieses Objekt wurde seitens  der Eigentümer immer sehr gepflegt und stetig über die letzten Jahre modernisiert. Nun haben sich die älteren Eigentümer schweren Herzens entschlossen Ihnen die Möglichkeit auf ein neues Zuhause zu geben und hoffen, das sie ebenso glücklich in diesem neuen Haus werden, wie sie es selbst immer  waren.   Es erwarten Sie im Erdgeschoß ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer der zwei Terrassen ,eine Küche mit Ausgang zum Garten, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, sowie die geräumige Diele.  Im ersten Obergeschoß finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer und ein WC.  Das schöne große Dachgeschoß als wirkliche Ausbaureserve (Dach neu und gedämmt)  ist momentan nur über den Flur erreichbar. Die beste Lösung wäre ein Zugang über das kleine Kinderzimmer, um das große DG zu generieren. Ein weiteres Highlight ist der schöne und sehr gepflegte Kellerbereich. Natürlich wurde auch an Ihren Fuhrpark gedacht. Die geräumige Garage mit neuem Sektionaltor, sowie der Stellplatz vor der Garage und ein seitlicher Stellplatz am Haus, bieten Ihnen auch hier diverse Stellmöglichkeiten für Ihre Autos.  Der Gartenbereich ist sehr pflegeleicht angelegt. Er bietet Ihnen sehr viele schöne Annehmlichkeiten, wie eine wunderschön gemauerte überdachte Terrasse, eine weitere offene Terrasse, ein Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung, einen Abstellraum hinter der Garage, sowie einen ausreichenden Gartenbereich zum Spielen für Ihre Kinder. Freuen Sie sich auf ein schönes neues Wohlfühlhaus!  
-Ausbaureserve im gedämmten Dachgeschoss (Heizung und 230 V bereits bis ins DG gelegt) -Neues Dach mit KFW-Anerkennung 24.000 Euro  -Neue Dachfenster -Neue Haustür 2014 (Investment 5.500 Euro) -Einbau Dusche im Keller 2013 -Neues Garagentor 2015 (Sektionaltor) -Pilzkopfnachrüstung aller Fenster in 2014 -Bad Renovierung 2009 neue Rohre für Wasser und Abwasser (OG-Keller)    -Elektrische Rolladen (Teilweise auf Putz) -Neue Zaunanlage mit Gartentor in 11/2018 -Neue Fenster Esszimmer & Küchentür -Neue sehr massive Kellertür -Glasfaser ab 01.04.2019 -Wassertank und Hauswasserwerk in 2002 -Schöne überdachte Terrasse -Keller    
FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,  hier haben Sie die Chance ein sehr hübsches Einfamilienhaus in einer  schönen Lage von Dorsten Hardt Ihr Eigen zu nennen. Dieses Objekt wurde seitens  der Eigentümer immer sehr gepflegt und stetig über die letzten Jahre modernisiert. Nun haben sich die älteren Eigentümer schweren Herzens entschlossen Ihnen die Möglichkeit auf ein neues Zuhause zu geben und hoffen, das sie ebenso glücklich in diesem neuen Haus werden, wie sie es selbst immer  waren.   Es erwarten Sie im Erdgeschoß ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer der zwei Terrassen ,eine Küche mit Ausgang zum Garten, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, sowie die geräumige Diele.  Im ersten Obergeschoß finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer und ein WC.  Das schöne große Dachgeschoß als wirkliche Ausbaureserve (Dach neu und gedämmt)  ist momentan nur über den Flur erreichbar. Die beste Lösung wäre ein Zugang über das kleine Kinderzimmer, um das große DG zu generieren. Ein weiteres Highlight ist der schöne und sehr gepflegte Kellerbereich. Natürlich wurde auch an Ihren Fuhrpark gedacht. Die geräumige Garage mit neuem Sektionaltor, sowie der Stellplatz vor der Garage und ein seitlicher Stellplatz am Haus, bieten Ihnen auch hier diverse Stellmöglichkeiten für Ihre Autos.  Der Gartenbereich ist sehr pflegeleicht angelegt. Er bietet Ihnen sehr viele schöne Annehmlichkeiten, wie eine wunderschön gemauerte überdachte Terrasse, eine weitere offene Terrasse, ein Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung, einen Abstellraum hinter der Garage, sowie einen ausreichenden Gartenbereich zum Spielen für Ihre Kinder. Freuen Sie sich auf ein schönes neues Wohlfühlhaus!  

Ausstattungsbeschreibung

-Ausbaureserve im gedämmten Dachgeschoss (Heizung und 230 V bereits bis ins DG gelegt) -Neues Dach mit KFW-Anerkennung 24.000 Euro  -Neue Dachfenster -Neue Haustür 2014 (Investment 5.500 Euro) -Einbau Dusche im Keller 2013 -Neues Garagentor 2015 (Sektionaltor) -Pilzkopfnachrüstung aller Fenster in 2014 -Bad Renovierung 2009 neue Rohre für Wasser und Abwasser (OG-Keller)    -Elektrische Rolladen (Teilweise auf Putz) -Neue Zaunanlage mit Gartentor in 11/2018 -Neue Fenster Esszimmer & Küchentür -Neue sehr massive Kellertür -Glasfaser ab 01.04.2019 -Wassertank und Hauswasserwerk in 2002 -Schöne überdachte Terrasse -Keller    

Sonstige Angaben

FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:00 - 18:00 Uhr
9:00 13:00 Uhr


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