Mehrfamilienhaus in Top-Lage
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Haus zum Kauf in 48155 Münster
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Marco Friedrich
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
MF-754-MFH-MS
Kaufpreis:
1.450.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
382 m²
Zimmer:
18
Provisionspflichtig::
Ja
Grundstücksfläche:
285 m²
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1907
Zustand:
gepflegt
Alter:
Altbau
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
20.07.2022
Energiepass gültig bis:
19.07.2032
Effizienzklasse:
F
Primaerenergieträger:
Gas
Bad:
Badewanne, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizmittel:
Gas
Bauweise:
Holzbauweise
Provision:
5,95 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB ist die Provision von 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.  
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten, hier darf ich Ihnen eine tolle Kapitalanlage in Top-Lage von Münster-Herz-Jesu anbieten. Dieses Haus wird Ihnen sicherlich viel Freunde bereiten. Sei es nun die tolle Lage, eingebettet von weiteren Wohnhäusern, die zufriedenen und netten Mieter, die das Objekt pflegen, oder der gute Zustand, der seitens der Eigentümer über die Jahre erhalten wurde. So wurden in den laufenden Jahren u.a das Dach, die Fenster, die Hauseingangstür und 3 Gas-Etagenheizungen erneuert. Auch der Keller wurde technisch durch Ausschachten und Neuisolierung des Mauerwerks, die Erneuerung eines Pumpenschacht sowie einer neuen Regenrinne auf Vordermann gebracht.  Die Immobilie besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten (3 WE mit jeweils ca. 74 m² Wfl. & 3 WE mit jeweils ca. 54 m² Wfl.). Alle Wohnungen verfügen über jeweils 3 Zimmer und sind aktuell vermietet. Bei manchen Wohnungen besteht schon seit Jahrzehnten ein Mietverhältnis. Die Mieteinnahmen belaufen sich im Jahr auf ca. 24.646,80 €. Rundum eine Kapitalanlage mit sehr viel Entwicklungspotenzial! In Absprache mit den hilfsbereiten Mietern kann man bei diesem Objekt sicher gute Lösungswege für ein gelungenes Wohnkonzept finden, bei dem die Investitionen und die Mieteinnahmen in ein besseres Verhältnis gesetzt werden können. Hier ist bei einem Kapitalanleger ein ausgewogenes Verhältnis selbstverständlich fundamental.    Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!  
- 3x 3 Zimmer-Wohnungen mit ca. 74 m² Wohnfläche - 3x 3 Zimmer-Wohnungen mit ca. 54 m² Wohnfläche - jede Wohnung verfügt über eigene Gas-Etagenheizung - sehr nette Mietergemeinschaft - Dach ca. 2013 erneuert - Keller 2020 ausgeschachtet, isoliert & trocken gelegt - Fenster ab den 90er Jahren fortlaufend erneuert   - Gebäude Fachwerk - EG rechts komplett saniert - Wohnungen im guten Zustand - Nettomieteinnahmen 24.646,80 €  
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.   GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.   UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Münster. Sie wohnen in einem äußerst angenehmen und repräsentativen Umfeld. Direkt nebenan befindet sich der beliebte Hafen als Naherholungsgebiet. Fußläufig entfernt finden Sie die Innenstadt von Münster, wo Sie am Prinzipalmarkt die Möglichkeit haben zu flanieren und einkaufen zu gehen. Auch die Promenade sowie der Domplatz und das Schloss sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Das Altstadtviertel mit seinen gemütlichen Lokalen und kleinen Geschäften lädt zum Verweilen ein. Alle Einrichtungen der Universität sowie das Uniklinikum sind sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß erreichbar. Gute Busverbindungen, die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A1 und A43 sowie der nahegelegene Anschluss an den Flughafen Münster/Osnabrück machen Münster sehr lebenswert.

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, hier darf ich Ihnen eine tolle Kapitalanlage in Top-Lage von Münster-Herz-Jesu anbieten. Dieses Haus wird Ihnen sicherlich viel Freunde bereiten. Sei es nun die tolle Lage, eingebettet von weiteren Wohnhäusern, die zufriedenen und netten Mieter, die das Objekt pflegen, oder der gute Zustand, der seitens der Eigentümer über die Jahre erhalten wurde. So wurden in den laufenden Jahren u.a das Dach, die Fenster, die Hauseingangstür und 3 Gas-Etagenheizungen erneuert. Auch der Keller wurde technisch durch Ausschachten und Neuisolierung des Mauerwerks, die Erneuerung eines Pumpenschacht sowie einer neuen Regenrinne auf Vordermann gebracht.  Die Immobilie besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten (3 WE mit jeweils ca. 74 m² Wfl. & 3 WE mit jeweils ca. 54 m² Wfl.). Alle Wohnungen verfügen über jeweils 3 Zimmer und sind aktuell vermietet. Bei manchen Wohnungen besteht schon seit Jahrzehnten ein Mietverhältnis. Die Mieteinnahmen belaufen sich im Jahr auf ca. 24.646,80 €. Rundum eine Kapitalanlage mit sehr viel Entwicklungspotenzial! In Absprache mit den hilfsbereiten Mietern kann man bei diesem Objekt sicher gute Lösungswege für ein gelungenes Wohnkonzept finden, bei dem die Investitionen und die Mieteinnahmen in ein besseres Verhältnis gesetzt werden können. Hier ist bei einem Kapitalanleger ein ausgewogenes Verhältnis selbstverständlich fundamental.    Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!  

Ausstattungsbeschreibung

- 3x 3 Zimmer-Wohnungen mit ca. 74 m² Wohnfläche - 3x 3 Zimmer-Wohnungen mit ca. 54 m² Wohnfläche - jede Wohnung verfügt über eigene Gas-Etagenheizung - sehr nette Mietergemeinschaft - Dach ca. 2013 erneuert - Keller 2020 ausgeschachtet, isoliert & trocken gelegt - Fenster ab den 90er Jahren fortlaufend erneuert   - Gebäude Fachwerk - EG rechts komplett saniert - Wohnungen im guten Zustand - Nettomieteinnahmen 24.646,80 €  

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.   GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.   UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Münster. Sie wohnen in einem äußerst angenehmen und repräsentativen Umfeld. Direkt nebenan befindet sich der beliebte Hafen als Naherholungsgebiet. Fußläufig entfernt finden Sie die Innenstadt von Münster, wo Sie am Prinzipalmarkt die Möglichkeit haben zu flanieren und einkaufen zu gehen. Auch die Promenade sowie der Domplatz und das Schloss sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Das Altstadtviertel mit seinen gemütlichen Lokalen und kleinen Geschäften lädt zum Verweilen ein. Alle Einrichtungen der Universität sowie das Uniklinikum sind sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß erreichbar. Gute Busverbindungen, die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A1 und A43 sowie der nahegelegene Anschluss an den Flughafen Münster/Osnabrück machen Münster sehr lebenswert.

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:30 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


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