Mein neues Zuhause mit viel Potenzial!

  • Hausansicht/Garten
  • Essen /EG
  • Wohnen/EG
  • offener Kamin
  • Schlafen/EG
  • Küche/EG
  • Kinderzimmer/Büro EG
  • Bad/EG
  • Treppe/OG
  • Schlafen 1/OG
  • Bad/OG
  • Wohnen/OG
  • Küche/OG
  • Essen/OG
  • Schlafen 2/OG
  • Wohnen/EG
  • Gästezimmer/Keller mit Bad
  • Treppe/Garten
  • Aufgang Terrasse 1
  • Überdachte Terrasse 2
  • Garten
  • Hausansicht/Eingang
  • Hausansicht/Garage
Immobilienstandort:
41352, Korschenbroich

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 349.000,00 €
Wohnfläche ca. 163 m²
Zimmer 7
Objekt Nr. EJ-95
Grundstücksfläche 554 m²
Baujahr 1972
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Etagenzahl 2
Objektart Häuser
Verfügbar ab 15.09.2018
Balkon Terrasse Ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweisdatum 04.04.2014
Gaeste WC Ja
Keller Ja
Energiekennwert 157 kWh/(m²*a)
Befeuerung Energietraeger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Heizungsart Öl-Heizung
Einbaukueche Ja
Bodenbelag Fliesen, Parkett, Teppichboden
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden.?Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner:

Evi Jendick
C.Bücker Immoconsult e.K.

Telefon: +49(2597) 691809
Mobil: +49(173) 8208268
Fax: +49(2597) 692975
Objektbeschreibung:

Dieses attraktive Einfamilienhaus- Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Wohnlage, könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Das gepflegte, freistehende Einfamilien- Zweifamilenhaus verfügt über ca.163 m² Wohnfläche.
Aufgeteilt ist das Haus in 2 Wohnungen, kann als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus, je nach Bedarf genutzt werden.

EG:
Von der hellen Diele aus gelangen sie in jedes Zimmer und in die verschiedenen Etagen.
Der Wohn und Essbereich ist hier das Herzstück, dieser bietet ihnen ganzjährig den Blick in den schönen Garten, mit der großen überdachten Terrasse. Dieser warten nur darauf von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Ein Highlight ist hier der schöne offene Kamin.
Dieser sorgt in kühlen Zeiten für Behaglichkeit, da lässt man gerne den Abend mit einem Glas Rotwein ausklingen.

Auch die Küche mit Durchreiche in den Essbereich bietet Helligkeit und Platz, sodass sie sich wohlfühlen werden, und einem Kochabend mit Freunden nichts mehr im Wege steht.

Des weiteren finden sie ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Wanne, sowie einem Bidet ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine separates Gäste Wc.

OG:
Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz um sich ein separates Büro oder eine Leseecke einzurichten.Vom Wohnbereich gelangen sie in die gemütliche Küche.
Der separate Essbereich bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Des Weiteren befindet sich das große Schlafzimmer und ein Kinderzimmer auf dieser Etage. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet, und bietet genügend Ablagefläche.

Das OG. eignet sich ideal um Ihrem Teenager ein eigenes Reich einzurichten oder einfach sich Ihre eigene Rückzugszone zu gönnen, natürlich auch zur Vermietung.

Keller:
Im Keller befindet sich ein Vorratskeller, ein großer Abstellraum, Heizungskeller, sowie eine Waschküche mit Trockenraum.
Über den Keller haben sie direkten Zugang in den Garten.
Der Keller verfügt über ein großes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer.

Zum komfortablen Gesamtangebot gehören eine Doppelgarage und 3 Stellplätze.

Am besten machen Sie sich einmal selber ein Bild vor Ort von dem Potential der Immobilie.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:

– Kann als Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus genutzt werden
– Fertighaus OKAL
– vollunterkellert
– offener Kamin
– 2 Einbauküchen
– Küche 8 Durchreiche)
– Parkett ( OG. ca. 5 Jahre alt, EG. ca. 10 Jahre alt)
– Heizkörper ( OG. ca. 5 Jahre alt)
– Fliesen/Teppich
– Fenster (2009/2010)
– Keller separates Gästezimmer mit eigenem Bad
– großer Vorratskeller
– großer Abstellraum
– Wasch/Trockenkeller
– Keller/Zugang Garten
– Doppelgarage (zum hintereinanderparken)
– 3 Stellplätze
– die neue Umgehungsstraße/Konrad-Adenauerstraße was gebaut wird, verspricht ein ruhiges Wohnen

Sonstiges:
FINANZIERUNG:
Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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