Modernisierte Wohlfühl-Wohnung in einer sehr schönen Lage von Dortmund
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Modernisierte Wohlfühl-Wohnung in einer sehr schönen Lage von Dortmund

Wohnung zum Kauf in 44269 Dortmund
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-1570
Kaufpreis:
149.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmer:
3
Anzahl Etagen:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Baujahr:
1913
Zustand:
gepflegt
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
13.12.2029
Energiepass gültig bis:
12.12.2029
Primaerenergieträger:
Gas
Bad:
Dusche, Fenster
küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Teppich, Parkett
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizmittel:
Gas
Bauweise:
Massivbauweise
Provision:
4,76 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

-Reserviert-  Liebe Interessenten,  hier darf ich Ihnen eine über die letzten gut 20 Jahre seitens der Eigentümer sehr gepflegte und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem über Jahre gepflegten 7 Parteien MFH anbieten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage des Hauses und wird über den Innenhof vom Stellplatz aus erreicht. Sie parken Ihr Auto bequem auf Ihrem eigenen Außenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.  Sie betreten die Wohnung und werden von dem Schnitt begeistert sein. Es erwartet Sie ein sehr geräumiger Wohn-Essbereich, ein sehr großes Elternschlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer, eine Küche in einer guten Größe, eine sehr schöne Diele und ein barrierearmes modernes Badezimmer. Die Wohnung wurde stetig modernisiert erst gerade wurden komplett neue Fenster verbaut, ebenfalls wurde das Badezimmer modernisiert.  Rundum eine super Wohnung, sowohl zur Eigennutzung, wie auch als Kapitalanlage.  
-Komplett neue Fenster -Einbauküche verbleibt im Objekt -Neue Badezimmermöbel verbleiben im Objekt -KFZ-Stellplatz im Kaufpreis bereits enthalten -Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß -Kleiner weiterer Abstellraum auf der 2.  Etage -Gasetagenheizung -Parkett -Modernisiertes Bad mit Fenster -Kein Balkon -Kleine Gemeinschaftsterrasse im Bereich der Stellplätze zur Nutzung vorhanden -Ursprungsbaujahr der Immobilie 1913, wobei ca. neu teilweise aufgebaut in 1949     -Kellerraum & Abstellraum  
Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die Lage der Immobilie finde ich sehr interessant. Sie befindet sich mitten in Berghofen, alle Geschäfte des tägliches Bedarfs erreichen Sie fußläufig in 2-5 Minuten.  Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie ebenfalls in 2 Minuten fußläufig. Ein hoher Freizeitwert ist gegeben. Für ausgiebige Spaziergänge lädt Sie der in Nähe befindliche Phoenixsee unter anderem ein.  Diesen können Sie auch sehr schön vom Küchenfenster aus sehen. Rundum eine interessante Lage, welche viele Vorteile mit sich bringt!  

Objektbeschreibung

-Reserviert-  Liebe Interessenten,  hier darf ich Ihnen eine über die letzten gut 20 Jahre seitens der Eigentümer sehr gepflegte und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem über Jahre gepflegten 7 Parteien MFH anbieten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage des Hauses und wird über den Innenhof vom Stellplatz aus erreicht. Sie parken Ihr Auto bequem auf Ihrem eigenen Außenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.  Sie betreten die Wohnung und werden von dem Schnitt begeistert sein. Es erwartet Sie ein sehr geräumiger Wohn-Essbereich, ein sehr großes Elternschlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer, eine Küche in einer guten Größe, eine sehr schöne Diele und ein barrierearmes modernes Badezimmer. Die Wohnung wurde stetig modernisiert erst gerade wurden komplett neue Fenster verbaut, ebenfalls wurde das Badezimmer modernisiert.  Rundum eine super Wohnung, sowohl zur Eigennutzung, wie auch als Kapitalanlage.  

Ausstattungsbeschreibung

-Komplett neue Fenster -Einbauküche verbleibt im Objekt -Neue Badezimmermöbel verbleiben im Objekt -KFZ-Stellplatz im Kaufpreis bereits enthalten -Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß -Kleiner weiterer Abstellraum auf der 2.  Etage -Gasetagenheizung -Parkett -Modernisiertes Bad mit Fenster -Kein Balkon -Kleine Gemeinschaftsterrasse im Bereich der Stellplätze zur Nutzung vorhanden -Ursprungsbaujahr der Immobilie 1913, wobei ca. neu teilweise aufgebaut in 1949     -Kellerraum & Abstellraum  

Sonstige Angaben

Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Die Lage der Immobilie finde ich sehr interessant. Sie befindet sich mitten in Berghofen, alle Geschäfte des tägliches Bedarfs erreichen Sie fußläufig in 2-5 Minuten.  Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie ebenfalls in 2 Minuten fußläufig. Ein hoher Freizeitwert ist gegeben. Für ausgiebige Spaziergänge lädt Sie der in Nähe befindliche Phoenixsee unter anderem ein.  Diesen können Sie auch sehr schön vom Küchenfenster aus sehen. Rundum eine interessante Lage, welche viele Vorteile mit sich bringt!  

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48308 Senden
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