Neu Renovierte Maisonette-Wohnung mit Garage im sehr gepflegten MFH (neue Bäder)
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Neu Renovierte Maisonette-Wohnung mit Garage im sehr gepflegten MFH (neue Bäder)

Wohnung zum Kauf in 45772 Marl
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-1922
Kaufpreis:
199.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
129 m²
Zimmer:
5
Hausgeld::
190,00 EUR
Provisionspflichtig::
Ja
Stellplatztyp::
Garage
Stellplatzanzahl:
1
Stellplatzkaufpreis:
9.000 EUR
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Etagen:
3
Objektart:
Maisonette
Baujahr:
1981
Zustand:
modernisiert
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
28.07.2020
Energiepass gültig bis:
27.07.2020
Primaerenergieträger:
Elektro
Bad:
Dusche, Badewanne, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Elektro
Bauweise:
Massivbauweise
Provision:
5,80 inkl. 16 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis inkl. 16 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten,  hier darf ich Ihnen eine sehr geräumige Maisonette-Wohnung im DG eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses anbieten. Die Wohnung wird in den nächsten 2 Monaten umfangreich modernisiert. Das Hauptbad wird komplett erneuert, das Gäste-WC wird umfangreich modernisiert uvm.   Diese insgesamt ca. 129 qm Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf zwei Ebenen, wobei ca. 93 qm sich auf der ersten Ebene befinden und der Rest im Dachgeschoß. Ein sehr schöner Balkon mit Fernsicht und ein Kamin für die kalten Tage werden Sie hier verwöhnen. Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei Dielen, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Keller, diverse Einbauschränke runden das Angebot ab.   . An Ihren Fuhrpark wurde ebenfalls gedacht, denn eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden. Das MFH präsentiert sich sehr gepflegt und wird zu fast 90 % Prozent von den Eigentümern bewohnt. Rundum eine sehr stimmige Wohnung, greifen Sie also zu!    Wichtig Bilder noch ohne Modernisierung  
Modernisierung 2020:   -Badezimmer wird komplett erneuert mit bodentiefer Dusche usw. -Gäste-Wc wird umfangreich modernisiert -Bodenbeläge in der Diele, Schlafzimmer, Rund um den Kamin, Küche und in den Bädern werden modern erneuert. -Parkett im Wohnzimmer und im Schlafzimmer neu abgeschliffen -Fenster im Bad erneuert -Wohnung komplett neu gestrichen -Deckenpanele im DG neu gestrichen -2 neue Milchglastüren verbaut -Küche Fliesenspiegel entfernt oder geweißt -Steckdosen/Schalter alle neu -Türen neu oder neu geweißt   -Einzelgarage gegen Aufpreis von 9.000 Euro -Großer Stellplatz vor der Garage ohne Aufpreis  -Großer Balkon mit Markise -Schöne Lage -Parkett -Gäste-WC -Abstellraum -Keller   Hausgeld nur 190 Euro ohne Heizung           
Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
 Im Ortsteil Hüls (ca. 18.500 Einwohner) findet man auf der Hülsstraße die alte Einkaufszone der Stadt, diese bietet die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sehr beliebt ist der Hülser Markt. Arztpraxen, Drogerien, Apotheken und Banken erweitern das Angebot. Verschiedene Gastronomiebetriebe runden das Angebot ab. Im Bereich Hüls-Süd, angeschlossen an das Naturschutzgebiet Loemühlenbach, befindet sich die historische Wassermühle Loemühle. Sie wird als Hotel-Restaurant genutzt. Die dazugehörende Kornkammer ist ein besonderes Gebäude, in dem sich Heiratswillige ihr Ja-Wort geben können. Im Stadtteil Hüls liegt gegenüber dem Jahnstadion der Park Gänsebrink.

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,  hier darf ich Ihnen eine sehr geräumige Maisonette-Wohnung im DG eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses anbieten. Die Wohnung wird in den nächsten 2 Monaten umfangreich modernisiert. Das Hauptbad wird komplett erneuert, das Gäste-WC wird umfangreich modernisiert uvm.   Diese insgesamt ca. 129 qm Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf zwei Ebenen, wobei ca. 93 qm sich auf der ersten Ebene befinden und der Rest im Dachgeschoß. Ein sehr schöner Balkon mit Fernsicht und ein Kamin für die kalten Tage werden Sie hier verwöhnen. Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei Dielen, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Keller, diverse Einbauschränke runden das Angebot ab.   . An Ihren Fuhrpark wurde ebenfalls gedacht, denn eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden. Das MFH präsentiert sich sehr gepflegt und wird zu fast 90 % Prozent von den Eigentümern bewohnt. Rundum eine sehr stimmige Wohnung, greifen Sie also zu!    Wichtig Bilder noch ohne Modernisierung  

Ausstattungsbeschreibung

Modernisierung 2020:   -Badezimmer wird komplett erneuert mit bodentiefer Dusche usw. -Gäste-Wc wird umfangreich modernisiert -Bodenbeläge in der Diele, Schlafzimmer, Rund um den Kamin, Küche und in den Bädern werden modern erneuert. -Parkett im Wohnzimmer und im Schlafzimmer neu abgeschliffen -Fenster im Bad erneuert -Wohnung komplett neu gestrichen -Deckenpanele im DG neu gestrichen -2 neue Milchglastüren verbaut -Küche Fliesenspiegel entfernt oder geweißt -Steckdosen/Schalter alle neu -Türen neu oder neu geweißt   -Einzelgarage gegen Aufpreis von 9.000 Euro -Großer Stellplatz vor der Garage ohne Aufpreis  -Großer Balkon mit Markise -Schöne Lage -Parkett -Gäste-WC -Abstellraum -Keller   Hausgeld nur 190 Euro ohne Heizung           

Sonstige Angaben

Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

 Im Ortsteil Hüls (ca. 18.500 Einwohner) findet man auf der Hülsstraße die alte Einkaufszone der Stadt, diese bietet die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sehr beliebt ist der Hülser Markt. Arztpraxen, Drogerien, Apotheken und Banken erweitern das Angebot. Verschiedene Gastronomiebetriebe runden das Angebot ab. Im Bereich Hüls-Süd, angeschlossen an das Naturschutzgebiet Loemühlenbach, befindet sich die historische Wassermühle Loemühle. Sie wird als Hotel-Restaurant genutzt. Die dazugehörende Kornkammer ist ein besonderes Gebäude, in dem sich Heiratswillige ihr Ja-Wort geben können. Im Stadtteil Hüls liegt gegenüber dem Jahnstadion der Park Gänsebrink.

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:00 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


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