Provisionsfrei ! Renditestarkes Wohn-/Geschäftshaus

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Immobilienstandort:
45772, Marl

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Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 499.000,00 EUR
Wohnfläche ca. 410 m²
Zimmer 25
Objekt Nr.: KM-1103
Vermietbare Fläche: 745 m²
Wohneinheiten: 4
Gewerbeeinheiten: 5
Heizungsart: Zentralheizung
Heizmittel: Gas
Objektart: Wohnanlage
Baujahr: 1968
Zustand: gepflegt
Energiepass: Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum: 2016-09-30
Energiepass gültig bis: 01.10.2026
Energiekennwert: 178 kWh/(m²*a)
Primaerenergieträger: Gas
Anfrage:
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Ihr Ansprechpartner:

Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K

Telefon: +49(0)2597-691809
Mobil: +49(0)1511-6530066
Fax: +49(0)2597-692579
Objektbeschreibung:

Liebe Investoren,

hier darf ich Ihnen ein interessantes Objekt bestehend aus 4 Wohneinheiten und 5 nicht zu großen Gewerbeeinheiten anbieten.
Das Objekt wurde seitens der Eigentümer, die es seit vielen Jahren besitzen, stets gepflegt und instandgehalten.
Natürlich sind ein paar Renovierungnsarbeiten (Optik) am Objekt erforderlich.

Die Wohneinheiten wurde ebenfalls teilweise stetig renoviert und die Bäder größtenteils modernisiert.

Als Investment oder Altersvorsorge kann ich Ihnen dieses Objekt sehr empfehlen.

Das Objekt ist größtenteils vermietet. 2 Gewerbeflächen sind frei 120 qm und 38 qm 

Ausstattung:

-Größe der Gewerbeeinheiten:
-120qm, 95qm, 45qm, 38,74qm und ca. 25qm 
 -Größe der Wohneinhieten:
-105qm, 95qm, 105qm, 105qm

Es existiert eine Teilungserklärung !!

Brutto Mieteinnanhme jährlich voll vermietet incl. Betriebskosten :

ca. 80.000 Euro in der Vergangenheit

Es ist anzumerken das wie bereits beschrieben 2 Mieteinheiten neu vermietet werden müssen um deren Neuvermietung wir uns bemühen.

Sonstiges:
FINANZIERUNG:

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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