Repräsentative Villa im schönen Münsterland
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Repräsentative Villa im schönen Münsterland

Haus zum Kauf in 48720 Rosendahl
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Christian Bücker
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
CB-644
Kaufpreis:
429.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
235 m²
Zimmer:
9
Regionaler Zusatz:
Osterwick
Objektart:
Villa
Baujahr:
1969
Zustand:
gepflegt
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
09.09.2019
Energiepass gültig bis:
09.09.2029
Effizienzklasse:
E
Primaerenergieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Öl
Provision:
4,760 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Diese hochwertig ausgestattete Unternehmervilla befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Rosendahl-Osterwick. Im Jahre 1969 auf einem parkähnlichen Grundstück errichtet, wurde sie seitdem fortlaufend renoviert. Diese Villa besticht durch ihre individuelle, sehr zeitlose und ansprechende Architektur und präsentiert sich in einem äusserst gepflegten Zustand.  Durch den geschmackvoll angelegten Vorgarten gelangen Sie über eine Treppe zu dem höher gelegenen, repräsentativen Eingangsbereich, wo Sie in der großzügigen Halle empfangen werden. Das Raumangebot im Erdgeschoss umfasst neben einem Gäste-WC und der Diele mit Treppe in das Obergeschoss, einen wunderbar großzügigen Salon, der durch einen offenen Durchgang mit dem Wohnbereich verbunden ist, ein Esszimmer, die Küche sowie ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite, das komplett saniert in einem modernen Glanz erstrahlt. Der offene Kamin aus münsterländischem Sandstein und der herrliche, überdachte Freisitz mit Blick in den wunderschön angelegten Garten sind nur ein paar Highlights dieser Traumimmobilie. Das Obergeschoss beherbergt fünf weitere Zimmer und zwei Bäder, die durch eine Tür miteinander verbunden sind. Ein südlich ausgerichteter Balkon ist von drei Zimmern aus zu begehen und lädt zum entspannten Morgenkaffee mit Blick in den traumhaften Garten ein. Ob Sie im Sommer eine Gartenparty veranstalten möchten um Freunde und Familie in einer entspannten Atmosphäre zu empfangen oder einfach die Ruhe genießen wollen: Der liebevoll angelegte Garten bietet alle Möglichkeiten. Ihr Auto können Sie in der im Keller integrierten Garage parken. Von hier aus gehen Sie trockenen Fußes direkt in den Keller, wo Sie neben dem Heizungs- und Waschkeller noch drei weitere Räume zur individuellen Nutzung vorfinden. Lassen Sie sich diese TOP-Immobilie näher von uns erklären. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!   
- repräsentativer Hauseingangsbereich mit gußeisernen Toren vor der Haustür  - Marmorfliesen im Erdgeschoss - traumhaft angelegter Garten mit Südausrichtung - überdachter Freisitz und kleine zweite Terrasse  - Balkon - Garage im Kellergeschoss integriert - Glasfaseranschluss - offener Kamin aus Sandstein - drei Bäder und ein Gäste-WC - u.v.m. 
Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de). Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. 
Rosendahl liegt im Westmünsterland, im Norden des Kreises Coesfeld und wird aus den drei Dörfern Darfeld, Holtwick und Osterwick gebildet. „Drei Dörfer zum Wohlfühlen“ lautet das Motto Rosendahls. Die typisch münsterländische Dörflichkeit ist weitgehend erhalten geblieben, auch wenn die Dorfkerne mit der Kirche im Zentrum, heute von modernen Wohngebieten umgeben werden. Insgesamt leben in Rosendahl ca. 11.000 Einwohner. Osterwick selbst zählt mit seinen 4.600 Einwohnern zum größten Dorf der Gemeinde Rosendahl. Rosendahl verfügt über 6 Kindergärten und 3 Grundschulen. Zum Gesamtschulbesuch kann die Sekundarschule Legden-Rosendahl gewählt werden. Zudem bietet die ca. 10 km entfernte Kreisstadt Coesfeld Gymnasien, Realschulen und Berufskollegs, welche mit Bus oder Zug in kurzer Zeit erreichbar sind. In Osterwick können alle Besorgungen des täglichen Bedarfs auch mit dem Fahrrad erledigt werden. Die wohnungsnahe Versorgung mit Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen machen dies möglich. Die moderne Zweifachhalle mit Fitnessraum lädt zum Sportmachen ein; ebenso steht eine Lehrschwimmhalle zur Verfügung. Wer lieber in der Natur unterwegs ist, sollte sich auf die 210 km lange Sandsteinroute begeben. Sie verbindet auf 210 km die Orte Billerbeck, Coesfeld, Havixbeck, Nottuln und Rosendahl und zeigt die Höhe(n)punkte des Münsterlandes von ihrer schönsten Seite. 

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Unternehmervilla befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Rosendahl-Osterwick. Im Jahre 1969 auf einem parkähnlichen Grundstück errichtet, wurde sie seitdem fortlaufend renoviert. Diese Villa besticht durch ihre individuelle, sehr zeitlose und ansprechende Architektur und präsentiert sich in einem äusserst gepflegten Zustand.  Durch den geschmackvoll angelegten Vorgarten gelangen Sie über eine Treppe zu dem höher gelegenen, repräsentativen Eingangsbereich, wo Sie in der großzügigen Halle empfangen werden. Das Raumangebot im Erdgeschoss umfasst neben einem Gäste-WC und der Diele mit Treppe in das Obergeschoss, einen wunderbar großzügigen Salon, der durch einen offenen Durchgang mit dem Wohnbereich verbunden ist, ein Esszimmer, die Küche sowie ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite, das komplett saniert in einem modernen Glanz erstrahlt. Der offene Kamin aus münsterländischem Sandstein und der herrliche, überdachte Freisitz mit Blick in den wunderschön angelegten Garten sind nur ein paar Highlights dieser Traumimmobilie. Das Obergeschoss beherbergt fünf weitere Zimmer und zwei Bäder, die durch eine Tür miteinander verbunden sind. Ein südlich ausgerichteter Balkon ist von drei Zimmern aus zu begehen und lädt zum entspannten Morgenkaffee mit Blick in den traumhaften Garten ein. Ob Sie im Sommer eine Gartenparty veranstalten möchten um Freunde und Familie in einer entspannten Atmosphäre zu empfangen oder einfach die Ruhe genießen wollen: Der liebevoll angelegte Garten bietet alle Möglichkeiten. Ihr Auto können Sie in der im Keller integrierten Garage parken. Von hier aus gehen Sie trockenen Fußes direkt in den Keller, wo Sie neben dem Heizungs- und Waschkeller noch drei weitere Räume zur individuellen Nutzung vorfinden. Lassen Sie sich diese TOP-Immobilie näher von uns erklären. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!   

Ausstattungsbeschreibung

- repräsentativer Hauseingangsbereich mit gußeisernen Toren vor der Haustür  - Marmorfliesen im Erdgeschoss - traumhaft angelegter Garten mit Südausrichtung - überdachter Freisitz und kleine zweite Terrasse  - Balkon - Garage im Kellergeschoss integriert - Glasfaseranschluss - offener Kamin aus Sandstein - drei Bäder und ein Gäste-WC - u.v.m. 

Sonstige Angaben

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de). Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. 

Lage

Rosendahl liegt im Westmünsterland, im Norden des Kreises Coesfeld und wird aus den drei Dörfern Darfeld, Holtwick und Osterwick gebildet. „Drei Dörfer zum Wohlfühlen“ lautet das Motto Rosendahls. Die typisch münsterländische Dörflichkeit ist weitgehend erhalten geblieben, auch wenn die Dorfkerne mit der Kirche im Zentrum, heute von modernen Wohngebieten umgeben werden. Insgesamt leben in Rosendahl ca. 11.000 Einwohner. Osterwick selbst zählt mit seinen 4.600 Einwohnern zum größten Dorf der Gemeinde Rosendahl. Rosendahl verfügt über 6 Kindergärten und 3 Grundschulen. Zum Gesamtschulbesuch kann die Sekundarschule Legden-Rosendahl gewählt werden. Zudem bietet die ca. 10 km entfernte Kreisstadt Coesfeld Gymnasien, Realschulen und Berufskollegs, welche mit Bus oder Zug in kurzer Zeit erreichbar sind. In Osterwick können alle Besorgungen des täglichen Bedarfs auch mit dem Fahrrad erledigt werden. Die wohnungsnahe Versorgung mit Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen machen dies möglich. Die moderne Zweifachhalle mit Fitnessraum lädt zum Sportmachen ein; ebenso steht eine Lehrschwimmhalle zur Verfügung. Wer lieber in der Natur unterwegs ist, sollte sich auf die 210 km lange Sandsteinroute begeben. Sie verbindet auf 210 km die Orte Billerbeck, Coesfeld, Havixbeck, Nottuln und Rosendahl und zeigt die Höhe(n)punkte des Münsterlandes von ihrer schönsten Seite. 

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:00 - 18:00 Uhr
9:00 13:00 Uhr


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