Schöne Wohnung in Senden-Ottmarsbocholt
Immobilie betrachten

Schöne Wohnung in Senden-Ottmarsbocholt

Wohnung zum Kauf in 48308 Senden
Ihr Ansprechpartner
Christian Bücker
C.B-Immoconsult e.K.
Rufen Sie uns an!
+49 2597 691809
Rufen Sie uns an!
+49 170 8008297
Rufen Sie uns an!
Schreiben Sie uns eine E-Mail

Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
CB-700
Kaufpreis:
209.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
77 m²
Zimmer:
3
Hausgeld::
185,00 EUR
Provisionspflichtig::
Ja
Mieteinnahmen Ist:
5.280,00 EUR
Stellplatztyp::
Freiplatz
Stellplatzanzahl:
1
Anzahl Balkone:
1
Regionaler Zusatz:
Ottmarsbocholt
Objektart:
Etagenwohnung
Baujahr:
1996
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
16.01.2020
Energiepass gültig bis:
15.01.2030
Effizienzklasse:
D
Primaerenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Provision:
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 4,76 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,38 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses im schönen Senden-Ottmarsbocholt. Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen kleinen Abstellraum sowie eine Küche und ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer.  Sowohl das Wohnzimmer, als auch die Küche bieten einen direkten Zugang zum südwestlich ausgerichteten sonnenverwöhnten Balkon. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad-, Geräte- und Hausanschlusskeller sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.  Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt 5.280,00€ p.a.. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung - PKW-Stellplatz - separater Kellerraum - gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller - Heizung Baujahr 2021 - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - u.v.m. 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
Ottmarsbocholt gehört zur Gemeinde Senden, liegt etwa 6 km südöstlich des Ortsteils Senden und zählt ca. 3.450 Einwohner. Dank der guten Busverbindungen sind sowohl Senden, als auch Münster bequem zu erreichen. Durch verschiedene neu erschlossene Baugebiete, den Kindergarten, die Grundschule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten ist Ottmarsbocholt auch für junge Familien sehr attraktiv. Die Gemeinde Senden mit ca. 20.000 Einwohnern liegt mitten in der reizvollen münsterländischen Parklandschaft und bietet vor den Toren von Münster ein idyllisches Umfeld. Weitläufige Grünanlagen mit integrierten Biotopen, Naherholungsgebiete wie an der Stever oder dem Dortmund-Ems-Kanal sowie das Naturschutzgebiet „Venner Moor“ und ein gepflegter Ortskern machen Senden so überaus attraktiv. Senden bietet aber auch hervorragende Autobahnanbindungen an die A43 und die A1. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie auf der Autobahn in Richtung Ruhrgebiet oder Norden, aber auch in Münster. Wenn Sie nach Münster lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen, bietet der Regionalverkehr Münsterland Ihnen hier regelmäßige Busverbindungen. Senden bietet vor allem jungen Familien eine sehr hohe Lebensqualität. So finden Sie hier neben 7 Kindergärten ein umfassendes Schulangebot von 2 Grundschulen, einem Gymnasium, einer Real- und einer Hauptschule. Die Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen lassen in Bezug auf Aus- und Weiterbildung keine Wünsche offen. Diverse Sportvereine und das Hallenfreibad „Cabrio“ lassen auch in der Freizeit keine Langeweile aufkommen. All diese Faktoren in einem beschaulichen Umfeld machen das Leben in Senden so lebenswert und locken auch immer mehr Münsteraner aus der Stadt heraus, vor die Tore von Münster.

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses im schönen Senden-Ottmarsbocholt. Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen kleinen Abstellraum sowie eine Küche und ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer.  Sowohl das Wohnzimmer, als auch die Küche bieten einen direkten Zugang zum südwestlich ausgerichteten sonnenverwöhnten Balkon. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad-, Geräte- und Hausanschlusskeller sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.  Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt 5.280,00€ p.a.. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon in Süd-West-Ausrichtung - PKW-Stellplatz - separater Kellerraum - gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller - Heizung Baujahr 2021 - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - u.v.m. 

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

Lage

Ottmarsbocholt gehört zur Gemeinde Senden, liegt etwa 6 km südöstlich des Ortsteils Senden und zählt ca. 3.450 Einwohner. Dank der guten Busverbindungen sind sowohl Senden, als auch Münster bequem zu erreichen. Durch verschiedene neu erschlossene Baugebiete, den Kindergarten, die Grundschule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten ist Ottmarsbocholt auch für junge Familien sehr attraktiv. Die Gemeinde Senden mit ca. 20.000 Einwohnern liegt mitten in der reizvollen münsterländischen Parklandschaft und bietet vor den Toren von Münster ein idyllisches Umfeld. Weitläufige Grünanlagen mit integrierten Biotopen, Naherholungsgebiete wie an der Stever oder dem Dortmund-Ems-Kanal sowie das Naturschutzgebiet „Venner Moor“ und ein gepflegter Ortskern machen Senden so überaus attraktiv. Senden bietet aber auch hervorragende Autobahnanbindungen an die A43 und die A1. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie auf der Autobahn in Richtung Ruhrgebiet oder Norden, aber auch in Münster. Wenn Sie nach Münster lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen, bietet der Regionalverkehr Münsterland Ihnen hier regelmäßige Busverbindungen. Senden bietet vor allem jungen Familien eine sehr hohe Lebensqualität. So finden Sie hier neben 7 Kindergärten ein umfassendes Schulangebot von 2 Grundschulen, einem Gymnasium, einer Real- und einer Hauptschule. Die Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen lassen in Bezug auf Aus- und Weiterbildung keine Wünsche offen. Diverse Sportvereine und das Hallenfreibad „Cabrio“ lassen auch in der Freizeit keine Langeweile aufkommen. All diese Faktoren in einem beschaulichen Umfeld machen das Leben in Senden so lebenswert und locken auch immer mehr Münsteraner aus der Stadt heraus, vor die Tore von Münster.

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:30 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


Außerhalb der Geschäftszeiten - Termine nach Vereinbarung
Erfahrungen & Bewertungen zu C.B-Immoconsult
© 2022 C.Bücker Immoconsult e.K.
Top map-markerphonefacebookenvelopeinstagramfax