Sorglos-Paket ! 2022 kernsaniertes MFH ideal zur Eigennutzung und oder Kapitalanlage
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Sorglos-Paket ! 2022 kernsaniertes MFH ideal zur Eigennutzung und oder Kapitalanlage

Haus zum Kauf in 44329 Dortmund
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-2811
Kaufpreis:
1.099.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
470 m²
Zimmer:
13
Provisionspflichtig::
Ja
Grundstücksfläche:
345 m²
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1955
Zustand:
teil-/vollsaniert
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
10.12.2021
Energiepass gültig bis:
09.12.2031
Primaerenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Bauweise:
Massivbauweise
Provision:
4,76 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Provision ist zahlbar durch den Käufer und nach Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. 
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten,  hier darf ich Ihnen ein soeben kernsaniertes Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Parteien anbieten. Eine Nutzung, wie selber Wohnen und vermieten bietet sich auch hier sehr gut an, da Ihnen eine sehr große Einheit im Objekt zur Verfügung steht, ebenso wie drei kleinere Einheiten. Das Objekt wurde modern und geschmackvoll vom Scheitel bis zur Sohle kernsaniert. Die derzeitige Aufteilung ist wiefolgt: Wohnung 1 : 79,35 qm Wohnung 2:  92,95 qm Wohnung 3: 89,47 qm Diese drei Wohneinheiten haben einen Eingang. Wohnung 4: 208,31 qm mit einem sep. Zugang sowohl als Wohnung oder auch als Praxis oder Büro ideal geeignet.   Gesamtfläche: 470,08 qm Melden Sie sich gerne bei mir, dann verrate ich Ihnen mehr Detailinfos zu diesem besonderen Objekt.     Wir garantieren Ihnen eine feste Mieteinnahme von ca. 56.000 Euro netto bei der ersten Komplettvermietung.
Nur ein kleiner Auszug aus den Modernisierungen:  -Neue Bäder -Neue Elektrotechnik -Neue Fassade -Neue Fenster -Neues Dach -Neue Böden -Neues Treppenhaus -Neue Leitungen  -Keller modernisiert -Heizung teilweise erneuert -Außenanlage neu -Neue Türen rundum u.v.m.    
Finanzierung: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Haftungsausschluss: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,  hier darf ich Ihnen ein soeben kernsaniertes Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Parteien anbieten. Eine Nutzung, wie selber Wohnen und vermieten bietet sich auch hier sehr gut an, da Ihnen eine sehr große Einheit im Objekt zur Verfügung steht, ebenso wie drei kleinere Einheiten. Das Objekt wurde modern und geschmackvoll vom Scheitel bis zur Sohle kernsaniert. Die derzeitige Aufteilung ist wiefolgt: Wohnung 1 : 79,35 qm Wohnung 2:  92,95 qm Wohnung 3: 89,47 qm Diese drei Wohneinheiten haben einen Eingang. Wohnung 4: 208,31 qm mit einem sep. Zugang sowohl als Wohnung oder auch als Praxis oder Büro ideal geeignet.   Gesamtfläche: 470,08 qm Melden Sie sich gerne bei mir, dann verrate ich Ihnen mehr Detailinfos zu diesem besonderen Objekt.     Wir garantieren Ihnen eine feste Mieteinnahme von ca. 56.000 Euro netto bei der ersten Komplettvermietung.

Ausstattungsbeschreibung

Nur ein kleiner Auszug aus den Modernisierungen:  -Neue Bäder -Neue Elektrotechnik -Neue Fassade -Neue Fenster -Neues Dach -Neue Böden -Neues Treppenhaus -Neue Leitungen  -Keller modernisiert -Heizung teilweise erneuert -Außenanlage neu -Neue Türen rundum u.v.m.    

Sonstige Angaben

Finanzierung: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! Haftungsausschluss: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:30 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


Außerhalb der Geschäftszeiten - Termine nach Vereinbarung
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