Top Rendite bei Einzelvermietung, Neubau von Wohneinheiten insgesamt 1001 Optionen
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Top Rendite bei Einzelvermietung, Neubau von Wohneinheiten insgesamt 1001 Optionen

Gewerbeimmobilie in 46049 Oberhausen
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-1563
Kaufpreis:
447.900,00 EUR
Provisionspflichtig::
Ja
Objektart:
Werkstatt
Baujahr:
1960
Zustand:
gepflegt
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
02.06.2018
Energiepass gültig bis:
01.06.2028
Primaerenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Provision:
4,64% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis inkl. 16 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Ihre Gesundheit und Sicherheit haben für uns oberste Priorität!!! Trotz dieser Ausnahmesituation setzen wir alles daran, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten! "Besichtigungstermine" werden selbstverständlich, wie immer, nur als Einzelbesichtigungen durchgeführt- und das unter Einhaltung entsprechender Sicherheitsvorkehrungen. Liebe Interessenten, ich verkaufe hier ein Grundstück bzw. ein Firmenareal, welches momentan mit einem 2-Familienhaus, 10 Maxi-Garagen sowie einer Werkstatt mit Verkaufsraum bebaut ist. Das Areal befindet sich in einem Innenhof und ist umringt von Mehrfamilienhäusern. Sicherlich ist seitens des neuen Besitzers eine Verpachtung des kompletten Areals möglich sowie die Vermietung der einzelnen Einheiten.  Sicherlich eine Top Rendite ohne großes Risiko. 
Derzeit wird das Objekt seitens der Eigentümer genutzt es bietet Ihnen aber 1001 Optionen.  Sei es nun ein Neubau auf dem rund 1.750 qm großen Areal (umgeben von MFH-Häusern) bestehend aus 2 Flurstücken Ca. Rendite-Kalkulation: Vermietung der 6 normalen Garagen monatlich ca. 300,00 Euro Vermietung von 6. Maxi Garagen (ca. 9m lang) ca. 480,00 Euro Vermietung von 2 Stellplätze passend für ein hohes und bis zum 9m langes Wohnmobil oder Boot ca. 300,00 Euro Vermietung der Werkstatt mit Sektionaltoren, Grube und Ausstellung ca. 1.200,00 Euro Vermietung des Bürohauses als AIRBNB (derzeit ca. 600,00 Euro möbliert für das Obergeschoß) Vermietung der Erdgeschoßfläche im Bürohaus ca. 350,00 Euro  Vermietung von diversen großen Außenstellplätzen ca. 300,00 Euro Vermietung von Lagerflächen oberhalb der Garagen ca. 250,00 Euro Zu erwartende Mieteinnahmen komplett : ca. 3.780,00 Euro im Monat oder ca. 45.360,00 Euro im Jahr Sicherlich müssen dafür auch noch ein paar Investitionen getätigt werden.             Ca. Maße: Verkaufsfläche ca. 26 Quadratmeter Lagerfläche ca. 152 Quadratmeter Werkstatt ca. 85 Quadratmeter Büro ca. 46 Quadratmeter Wohnung ca. 80 Quadratmeter Diverse Garagen Diverse XXL Garagen Zwei XXXL Unterstellplätze Diverse Außenplätze Lagerfläche oberhalb der Garagen und Keller 
FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Das Objekt befindet sich in Oberhausen-Lierich-Nord. Die Verkehrsanbindung an das regionale Autobahn-Netz ist hervorragend und in ca. 5 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Objektbeschreibung

Ihre Gesundheit und Sicherheit haben für uns oberste Priorität!!! Trotz dieser Ausnahmesituation setzen wir alles daran, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten! "Besichtigungstermine" werden selbstverständlich, wie immer, nur als Einzelbesichtigungen durchgeführt- und das unter Einhaltung entsprechender Sicherheitsvorkehrungen. Liebe Interessenten, ich verkaufe hier ein Grundstück bzw. ein Firmenareal, welches momentan mit einem 2-Familienhaus, 10 Maxi-Garagen sowie einer Werkstatt mit Verkaufsraum bebaut ist. Das Areal befindet sich in einem Innenhof und ist umringt von Mehrfamilienhäusern. Sicherlich ist seitens des neuen Besitzers eine Verpachtung des kompletten Areals möglich sowie die Vermietung der einzelnen Einheiten.  Sicherlich eine Top Rendite ohne großes Risiko. 

Ausstattungsbeschreibung

Derzeit wird das Objekt seitens der Eigentümer genutzt es bietet Ihnen aber 1001 Optionen.  Sei es nun ein Neubau auf dem rund 1.750 qm großen Areal (umgeben von MFH-Häusern) bestehend aus 2 Flurstücken Ca. Rendite-Kalkulation: Vermietung der 6 normalen Garagen monatlich ca. 300,00 Euro Vermietung von 6. Maxi Garagen (ca. 9m lang) ca. 480,00 Euro Vermietung von 2 Stellplätze passend für ein hohes und bis zum 9m langes Wohnmobil oder Boot ca. 300,00 Euro Vermietung der Werkstatt mit Sektionaltoren, Grube und Ausstellung ca. 1.200,00 Euro Vermietung des Bürohauses als AIRBNB (derzeit ca. 600,00 Euro möbliert für das Obergeschoß) Vermietung der Erdgeschoßfläche im Bürohaus ca. 350,00 Euro  Vermietung von diversen großen Außenstellplätzen ca. 300,00 Euro Vermietung von Lagerflächen oberhalb der Garagen ca. 250,00 Euro Zu erwartende Mieteinnahmen komplett : ca. 3.780,00 Euro im Monat oder ca. 45.360,00 Euro im Jahr Sicherlich müssen dafür auch noch ein paar Investitionen getätigt werden.             Ca. Maße: Verkaufsfläche ca. 26 Quadratmeter Lagerfläche ca. 152 Quadratmeter Werkstatt ca. 85 Quadratmeter Büro ca. 46 Quadratmeter Wohnung ca. 80 Quadratmeter Diverse Garagen Diverse XXL Garagen Zwei XXXL Unterstellplätze Diverse Außenplätze Lagerfläche oberhalb der Garagen und Keller 

Sonstige Angaben

FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Oberhausen-Lierich-Nord. Die Verkehrsanbindung an das regionale Autobahn-Netz ist hervorragend und in ca. 5 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:00 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


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