Eigenheim mit viel Wohnfläche und großem Garten!

  • Hausansicht
  • Bad/EG
  • Kinderzimmer/Büro
  • Essen
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Wohnen /Essen
  • Garderobe/Zweiter Eingang
  • Mikro-Ansicht
  • Kamin
  • Kinderzimmer
  • Treppenaufgang
  • Wohnen
  • Essen
  • separates WC
Immobilienstandort:
47877, Willich-Anrath

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 269.000,00 EUR
Wohnfläche ca. 200 m²
Zimmer 7
Objekt Nr.: EJ-1495
Stellplatztyp: Freiplatz
Stellplatzanzahl: 2
Vermietbare Fläche: 200 m²
Bodenbelag: Fliesen
Laminat
Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Heizmittel: Gas
Verfügbar ab: Sofort
Regionaler Zusatz: Anrath
Objektart: Wohnanlage
Baujahr: 1915
Zustand: modernisiert
Energiepass: Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum: 11.06.2018
Energiepass gültig bis: 10.06.2028
Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: D
Primaerenergieträger: Gas
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionsp ichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Expose ́s einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt.ist bei notariellemVertragsabschluss verdient und fällig

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Ihr Ansprechpartner:

Evi Jendick
C.B-Immoconsult e.K

Telefon: +49(0)2597-691809
Mobil: +49(0)173-8208268
Fax: +49(0)2597-692975
Objektbeschreibung:

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit ca. 200 m2 Wohnflächen ca. 1200 m2 großem Grundstück, befindet sich am Rande eines Gewerbemischgebietes in Willich-Anrath. Geprägt durch Ansiedlung ruhiger Firmen in Verbindung mit exklusiven EFH. Das Haus bietet sich zum Wohnen und Arbeiten an.
EG:
Von der hellen Diele aus gelangen sie in jedes Zimmer und in die verschiedenen Etagen.
Der Wohn und Essbereich ist hier das Herzstück, dieser bietet ihnen ganzjährig den Blick in den schönen Garten, mit dergroßenTerrasse.
Ein Highlight ist hier der schöne offene Kamin.
Dieser sorgt in kühlen Zeiten für Behaglichkeit, da lässt man gerne den Abend mit einem Glas Rotwein ausklingen.
Auch die Küche mit Essbereich bietet Helligkeit und Platz, sodass sie sich wohlfühlen werden, und einem Kochabend mit Freunden nichts mehr im Wege steht.
Des weiteren Enden sie ein großes Kinderzimmer oder Büro. Das Tageslichtbad ist mit einer Glasdusche versehen und wurde 2006 erneuert,da steht einemWellnessTag nichts mehr im Wege.
Im Dielenbereich beEndet sich ein separates neues Gäste WC und ein Abstellplatz für Trockner und Waschmaschine.
OG:
Im Obergeschoss beEndet sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer könnte Ihr Ankleidezimmer oder Kinderzimmer werden.
Im OG Enden sie 3 weitere Schlaf und Kinderzimmer, dieses verteilt sich einmal im Alt und im Neubau.
Ideal um Ihrem Teenager ein eigenes Reich einzurichten oder einfach sich Ihre eigene Rückzugszone zu gönnen!
Zum komfortablen Gesamtangebot gehören 2 Stellplätze.Sie merken: Das Haus hat Charme und einen interessanten und individuellen Grundriss.
Am besten machen Sie sich einmal selber ein Bild vor Ort von dem Potential der Immobilie. 
Vereinbaren sie eine Besichtigung mit uns!

Ausstattung:

–  stetig modernisiert/Saniert, um neuen Charme in das Objekt zubekommen, sind noch einige Restarbeiten notwendig – Heizung 2003
– Fenster (Anbau 2006)
– Dach (Anbau 2006)
– Haustüre 2008
– Fenster im Altbau 1990
– Dach Altbau 1990
– Wasser Pumpe
– Kamin
– Fliesen
– Laminat
– 2 Bäder( EG Bad 2014 erneuert)
– helle Holzverkleidung  – 2 separate Eingänge
– 6 Schlafzimmer
– 2 Stellplätze
– Garten ca. 1200 qm
– mit wenig Aufwand zum 2 Generationshaus möglich
– viel Platz zum Wohnen und Arbeiten mit separatem Eingang
– es grenzt an das Nachbarhaus an
–  es kann eine Gewerbehalle auf dem Grundstück gebaut werden

Sonstiges:
FINANZIERUNG:
Die Baufnanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums.Wir bieten Ihnen eine sichere und in- dividuelle Baufnanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank,Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, kön- nen wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und fnden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Offer te ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Wer- te. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung über- nehmen.
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