Einziehen und Wohlfühlen!

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  • Frontansicht
  • Garten
  • 100% Wohlfühlfaktor
  • Wohnbereich
  • Wohn-/ Esszimmer
  • Essbereich
  • Küche
  • Flur Obergeschoss
  • Für jeden ein eigenes Reich...
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer 2.1
  • Elternschlafzimmer
  • Bad mit Wanne...
  • ....und Dusche
  • ausgebautes Dachstudio
  • Kindertraum im Dachstudio
  • Waschkeller
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
Immobilienstandort:
47495, Rheinberg

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Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 269.000,00 EUR
Wohnfläche ca. 121 m²
Nutzfläche 166.00 m²
Zimmer 5
Objekt Nr.: CB-619
Stellplatztyp: Freiplatz
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatztyp: Garage
Stellplatzanzahl: 1
Nutzfläche: 166 m²
Grundstuecksfläche: 280 m²
Bad: Dusche
Badewanne
Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Heizmittel: Gas
Objektart: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1994
Zustand: gepflegt
Energiepass: Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum: 02.03.2016
Energiepass gültig bis: 01.03.2026
Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: C
Primaerenergieträger: Gas
Provision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner:

Christian Bücker
C.B-Immoconsult e.K

Telefon: +49(0)2597-691809
Mobil: +49(0)170-8008297
Fax: +49(0)2597-692975
Objektbeschreibung:

Ihre Suche hat ein Ende – hier präsentieren wir Ihnen ein Haus zum Verlieben!
In einem schönen Wohngebiet befindet sich dieses äusserst gepflegte Reihenmittelhaus, das nur darauf wartet eine neue Familie glücklich zu machen.
 
Beim Betreten des Hauses werden Sie in der geräumigen Diele mit integriertem Treppenhaus empfangen. Auf der linken Seite befindet sich das weiß geflieste Gäste-WC, geradeaus gehen Sie in die Küche und auf der rechten Seite präsentiert sich über die gesamte Länge des Hauses ein äusserst großzügiger, heller Wohn-/ Essbereich. Sowohl die Küche, als auch das Wohnzimmer bieten einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse und der Garten sind geschmackvoll und pflegeleicht angelegt – die große elektrische Markise und das Gartenhaus komplettieren das Gesamtbild. Dieser Ort bietet alle Vorzüge, um mit Freunden und Familie den Sommer zu genießen.
Im 1. Obergeschoß erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei einladende Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Das Dachgeschoss wurde als Dachstudio ausgebaut und bietet als vollwertiges Zimmer ganz individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Der komplett geflieste Vollkeller verfügt über drei Räume, inkl. einer großen Waschküche mit Dusche.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz am Haus zur Verfügung.

Rufen Sie an und ich zeige Ihnen Ihr neues Heim! 

Ausstattung:

– Gartenhaus
– Dach von aussen gedämmt
– elektrische Rollläden
– große elektrische Markise
– Einbauküche inkl.
– Heizung 2011 erneuert
– modernisiertes Badezimmer
– 2 neue Veluxfenster
– Vollkeller gefliest
– Garage mit elektrischem Tor
– Stellplatz am Haus 

Sonstiges:
Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de).
Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. 

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