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Wohnung zum Kauf in 48163 Münster
Ihr Ansprechpartner
Kathrin Bücker
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
CB-723
Kaufpreis:
269.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
92 m²
Zimmer:
3
Hausgeld::
291,00 EUR
Provisionspflichtig::
Ja
Mieteinnahmen Ist:
9.000,00 EUR
Anzahl Balkone:
1
Regionaler Zusatz:
Albachten
Objektart:
Etagenwohnung
Baujahr:
1973
Energiepass:
Verbrauchsabhängig
Ausstelldatum:
07.04.2014
Energiepass gültig bis:
07.04.2024
Energiekennwert:
123 kWh/(m²*a)
Primaerenergieträger:
Gas
Energiepass mit Warmwasser:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Provision:
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 4,76 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,38 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äusserst gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber sehr zentraler Lage von Münster-Albachten. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert/modernisiert und präsentiert sich dementsprechend in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf den geräumigen Flur, das Gäste-WC, die Küche, die sowohl vom Flur, als auch vom Essbereich aus zu begehen ist, zwei freundliche Schlafzimmer, das modern gestaltete Tageslichtbad und den sehr großzügigen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Sonne und den herrlichen Ausblick in den sehr schön gestalteten Innenhof in vollen Zügen genießen. Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber zum 31.08.2023 freigestellt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
- neuer Personenaufzug (2022) - modernes Tageslichtbad mit Dusche - Design--Boden in Eiche-Optik  - Balkon in Südausrichtung - separater Kellerraum - gemeinschaftl. Wasch-/Fahrradkeller   - u.v.m. 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
Dieses Objekt liegt in Münster-Albachten, ca. neun Kilometer westlich der Münsteraner Innenstadt. Neben den vielen Angeboten an Vereinen und Veranstaltungen finden Sie hier Rad- und Wanderwege sowie eine Menge Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Münsteraner Innenstadt schnell und bequem mit der regelmäßig verkehrenden Buslinie 15 oder noch schneller mit der Bahn. PKW-Fahrer können die Autobahnen A43 und die A1 nutzen. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und eine Grundschule mit einer Nachmittagsbetreuung vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Stadt Münster auf der einen Seite und die landschaftlichen Reize auf der anderen Seite versichern eine erhebliche Lebensqualität und einen hohen Wohlfühlfaktor unter den Bewohnern. 

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äusserst gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber sehr zentraler Lage von Münster-Albachten. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert/modernisiert und präsentiert sich dementsprechend in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf den geräumigen Flur, das Gäste-WC, die Küche, die sowohl vom Flur, als auch vom Essbereich aus zu begehen ist, zwei freundliche Schlafzimmer, das modern gestaltete Tageslichtbad und den sehr großzügigen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Sonne und den herrlichen Ausblick in den sehr schön gestalteten Innenhof in vollen Zügen genießen. Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber zum 31.08.2023 freigestellt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattungsbeschreibung

- neuer Personenaufzug (2022) - modernes Tageslichtbad mit Dusche - Design--Boden in Eiche-Optik  - Balkon in Südausrichtung - separater Kellerraum - gemeinschaftl. Wasch-/Fahrradkeller   - u.v.m. 

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

Lage

Dieses Objekt liegt in Münster-Albachten, ca. neun Kilometer westlich der Münsteraner Innenstadt. Neben den vielen Angeboten an Vereinen und Veranstaltungen finden Sie hier Rad- und Wanderwege sowie eine Menge Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Münsteraner Innenstadt schnell und bequem mit der regelmäßig verkehrenden Buslinie 15 oder noch schneller mit der Bahn. PKW-Fahrer können die Autobahnen A43 und die A1 nutzen. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und eine Grundschule mit einer Nachmittagsbetreuung vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Stadt Münster auf der einen Seite und die landschaftlichen Reize auf der anderen Seite versichern eine erhebliche Lebensqualität und einen hohen Wohlfühlfaktor unter den Bewohnern. 

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:30 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


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