Herrschaftliches Landhaus mit Ritterturm

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Immobilienstandort:
48477, Hörstel

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Lage:

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Immobiliendetails:

Kaufpreis 1.200.000,00 €
Zimmer 20
Objekt Nr. MF-689
Grundstücksfläche 9.000 m²
Baujahr 1999
Lage Hörstel
Objektart Einfamilienhaus
Balkon Terrasse Ja
Moebliert Teil
Zustand Saniert
Gesamtfläche ca. 770 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gaeste WC Ja
Modernisiert Saniert 1999
Befeuerung Energietraeger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Qualitaet der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand vollsaniert
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner:

Fabian Pfeiffer
C.Bücker Immoconsult e.K.

Objektbeschreibung:

Liebe Interessenten, 
dieses anspruchsvolle, freistehende Landhaus, das ich Ihnen hier vorstellen darf, befindet sich im privilegierten Hörstel. Dieses schöne Objekt ist sehr individuell und wird Sie mit vielen tollen Detailmerkmalen überraschen.
Das Landhaus wurde im Jahre 1999 nach einem Brand neu aufgebaut bzw. grundsaniert. Im Zuge dessen sind ca. 770 qm Wohn- und Nutzfläche in hochwertiger Ausstattung entstanden. Integriert sind hier drei Wohnungen, die nun auf der Grundlage eines veränderten Bebauungsplans um bis zu vier kleine Wohnungen bzw. bis zu sieben Pensionszimmer erweitert werden können. Hinzu kommt ein ca. 150 qm großer Veranstaltungsraum mit Küche und Sanitärräumen, der in Verbindung mit der Parkanlage für das Betreiben eines Cafés oder Bistros geradezu prädestiniert ist. Außerdem eignet sich das derzeit nicht genutzte Dachgeschoss mit ca. 160 qm nach kleinen Restarbeiten zur Schaffung von weiteren Wohnräumen oder anderen Nutzungsmöglichkeiten.
Der parkähnliche Garten beeindruckt mit einer schönen Teichanlage mit Brücke, Bruch- steinmauerwerk und Torbogen. Skulpturen und verschiedene Dekorationen sorgen hier für interessante Blickfänge. Viele Jahre hat auf dem Gelände die Ausstellung „Schönes für Haus und Garten“ mit bis zu 10 000 Besuchern und über 110 Ausstellern stattgefunden.
Über eine kleine Allee führt der Weg zu einem massiven Turmgebäude aus Sandstein, das im Jahre 2006 errichtet wurde. Auf einer Fläche von ca. 95 qm finden sich hier viele hochwertige Ausstattungshighlights wie ein toskanischer Kamin, Holztreppen, Eichen- und Sandsteinboden. Sogar ein Weinkeller, eine eigene Küche und ein Bad finden sich in diesem historisch konzipierten Gebäude, das ein wunderschönes Ambiente für Events unterschiedlicher Art bietet.

Gerne erläutern wir Ihnen telefonisch die genauen Details zur Immobilie, lassen Ihnen das Exposé inkl. Unterlagen zukommen und vereinbaren selbstverständlich auch kurzfristig einen Besichtigungstermin Ihnen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung:

– Erdgeschoßwohnung (160 m²)
– Dachgeschoß (ca. 160 m²) für
– Seminar- und Veranstaltungsraum (160 m²)
– alte Scheune mit 10 Reitboxen
– ideal als Café oder Bistro zu nutzen

PARKANLAGE MIT VIELEN PLÄTZEN

– kleiner Ritterturm aus Sandstein
– Gartenpavillon
– Buchenlaube
– Kiesgarten
– Koikarpfenteich mit Blockhaus,
– individuellen Sandsteinskulpturen
– Kiesgarten für Barbecues
– altem Eichenbestand
– großzügigem Rasen

Sonstiges:
Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen.
Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de)

Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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