Interessante Kapitalanlage ! Junge vermietete gepflegte DHH in schöner Lage von Legden
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Interessante Kapitalanlage ! Junge vermietete gepflegte DHH in schöner Lage von Legden

Haus zum Kauf in 48739 Legden
Ihr Ansprechpartner
Marcel Küper
C.B-Immoconsult e.K.
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Immobilien-Details

Objekt-Nr.:
KM-2043
Kaufpreis:
269.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:
115 m²
Zimmer:
5
Provisionspflichtig::
Ja
Stellplatztyp::
Garage
Stellplatzanzahl:
1
Grundstücksfläche:
190 m²
Objektart:
Doppelhaushälfte
Baujahr:
1996
Zustand:
gepflegt
Energiepass:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
07.04.2021
Energiepass gültig bis:
08.04.2031
Primaerenergieträger:
Gas
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizmittel:
Gas
Bauweise:
Massivbauweise
Provision:
3,78 inkl. 19 % MwSt.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Käufer-Courtage 3,78 % vom Kaufpreis zahlbar durch den Käufer.  
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Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sonstige Angaben

Lage

Liebe Interessenten, hier darf ich Ihnen eine junge und charmante derzeit vermietete DHH in schöner Lage von Legden anbieten. Die DHH wurde seinerzeit mit öffentlichen Mitteln errichtet und hat dementsprechend noch ein paar Jahre eine Wohnungsbindung mit WBS-Schein. Eine daraus resultierend geringere Miete, die später auf ein deutlich höheres Niveau angepasst werden kann. Die Mieter sind sehr nett und umgänglich und wohnen schon sehr lange dort. Der Grundriss des Hauses ist gut und praktisch gestaltet und bietet Ihren Mietern oder Ihnen eine hervorragende Nutzungsvielfalt. Der Garten ist ausreichend und schön gelegen. An Ihren Fuhrpark wurde ebenfalls gedacht, denn eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab. Schlagen Sie zu, rundum eine gute Kapitalanlage!   
Das Haus ist derzeit vermietet . Es wurde mit öffentlichen Mitteln gebaut und es besteht Wohnungsbindung.  Der derzeitige Mietzins beträgt 620,65 netto kalt incl. Garage, zuletzt erhöht 2020  Bei einer normalen Vermietung nach der Wohnungsbindung ist ein Mietzins von 950,00 Euro Netto kalt zu erzielen.     -Noch recht junges Haus -Nette und langjährige Mieter -Garage -Schöne Lage -DG zusätzlich nutzbar   
Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die DHH befindet sich in einem schönen gewachsenem Baugebiet zentral in Legden .  Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. Kindergärten, Kitas usw. sind für Ihre Kids sehr flott zu. erreichen. Rundum eine schöne Lage.  

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, hier darf ich Ihnen eine junge und charmante derzeit vermietete DHH in schöner Lage von Legden anbieten. Die DHH wurde seinerzeit mit öffentlichen Mitteln errichtet und hat dementsprechend noch ein paar Jahre eine Wohnungsbindung mit WBS-Schein. Eine daraus resultierend geringere Miete, die später auf ein deutlich höheres Niveau angepasst werden kann. Die Mieter sind sehr nett und umgänglich und wohnen schon sehr lange dort. Der Grundriss des Hauses ist gut und praktisch gestaltet und bietet Ihren Mietern oder Ihnen eine hervorragende Nutzungsvielfalt. Der Garten ist ausreichend und schön gelegen. An Ihren Fuhrpark wurde ebenfalls gedacht, denn eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab. Schlagen Sie zu, rundum eine gute Kapitalanlage!   

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist derzeit vermietet . Es wurde mit öffentlichen Mitteln gebaut und es besteht Wohnungsbindung.  Der derzeitige Mietzins beträgt 620,65 netto kalt incl. Garage, zuletzt erhöht 2020  Bei einer normalen Vermietung nach der Wohnungsbindung ist ein Mietzins von 950,00 Euro Netto kalt zu erzielen.     -Noch recht junges Haus -Nette und langjährige Mieter -Garage -Schöne Lage -DG zusätzlich nutzbar   

Sonstige Angaben

Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.  FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Die DHH befindet sich in einem schönen gewachsenem Baugebiet zentral in Legden .  Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. Kindergärten, Kitas usw. sind für Ihre Kids sehr flott zu. erreichen. Rundum eine schöne Lage.  

Öffnungszeiten - Zentrale

Mo. - Do.:
Fr.:

9:00 - 13:00 Uhr | 14:00 - 18:00 Uhr
9:00 - 13:00 Uhr


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